當(dāng)事人一定不要等到最后才想到向律師求助，原因只有一個：最好的時機(jī)已過,。
律師≠打官司,，律師的價值在防范風(fēng)險和化解糾紛，訴訟只是其中的一種方式,。
向律師咨詢,、求助，是個人和社會法律意識提升的表現(xiàn),。
生活中的法律風(fēng)險,，一定不是突然出現(xiàn)的，而是逐漸演化來的,。許多人找到我時會說：“我想咨詢一個問題,，但我不知道是不是法律問題”。
律師回答是：法律就是生活,，生活問題也一定都是法律問題,。法律是規(guī)范生活的，它又怎么可能脫離現(xiàn)實生活而獨立存在呢?
但是律師同行交流中,，有一個共識就是：當(dāng)事人一定不要等到最后才想到向律師求助,。原因只有一個：最好的時機(jī)已過。
與此相關(guān)的一個問題就是,，社會普遍存在對律師的誤解,，其中最典型的誤解就是：律師=打官司的人。
圍繞這個問題,，我常常給身邊的人做糾正工作,，尤其是親戚和朋友：我希望你們不要找我來打官司，但我非常歡迎你們在遇事拿不準(zhǔn)的時候,，提前多向我咨詢,。
幾年前，有個朋友找到我,，說他們家從湖南來北京房山某地做生意,，租了塊地搭建廠房，那里屬于農(nóng)村,，土地使用權(quán)人是當(dāng)?shù)氐拇鍟?。他們雙方還簽了個合同，約定了關(guān)于租金的一系列事情,，此外還有重要的一條就是關(guān)于涉及租賃的土地征收補(bǔ)償問題,，合同約定如在合同簽訂后5年內(nèi)涉及征收，對所補(bǔ)的征地補(bǔ)償款雙方分成。他們問我的時候,，合同剛簽,，我后來還去那個地方看過，位置很好,，據(jù)了解那里是將來要修地鐵房山線的途經(jīng)地,，我算了一下，如果按合同約定分補(bǔ)償款,，我的朋友家可得200多萬,，但他投資建廠的總額也就80多萬。在他們看來這是個穩(wěn)賺的合作,。但當(dāng)時我提出了質(zhì)疑,，因為最后很難兌現(xiàn)這份合同，他們沉浸在喜悅中,，沒有在意我說的,。
過了兩年，這個朋友有一天突然聯(lián)系我說,，要請我?guī)兔?，因為那塊地正在被征收，據(jù)說要補(bǔ)給土地東家500多萬,，但東家收到了補(bǔ)償款卻只愿意給他們一點錢讓他們走人,，他們前期投資的成本都還遠(yuǎn)未收回。在他的再三要求下我又去了趟房山,，我們一起去村委會想找那個書記(土地出租人)談?wù)?，結(jié)果迎接我們的是七八個光著膀子的大漢，書記坐在最前面的桌子前,，我走過去坐下來的時候,，村書記放話說要拿桌上的茶杯砸破我們的頭。我沒理他,，簡單說了幾句話，對方非常強(qiáng)勢,，而我的朋友是湖南人,，最后這個事情的處理就是我的朋友選擇了妥協(xié)，拿了對方給的20多萬搬廠走人,。

還有位同學(xué),，某天給我打電話問我，他想在近郊給父母買一套房子,，但沒有產(chǎn)權(quán)證,，房子很好，而且特別便宜。我了解后告訴他,，這是小產(chǎn)權(quán)房,，國家法律目前是禁止交易的。他很堅持,，不斷試探：真的是這樣嗎?買的時候簽合同,、辦公證還不行嗎?雙方把產(chǎn)權(quán)在合同里明確好還不行嗎?如果最后涉及拆遷補(bǔ)償之類的他答應(yīng)給我分三層補(bǔ)償款這樣還沒保障嗎?其實這些都是不管用的，法律禁止的行為,，無論你怎么約定都是無效的,。
他是一心想買，找我只是希望得到法律上的進(jìn)一步確認(rèn)和論證,，但我作為朋友,，在這個問題是我不能順著他的意思去說。我最后給他的回話是不建議他買,，最好不要買,。但最后我聽說他買了該房，但房主后來跑路了,，許多債主來到房主原來建的房子這里鬧事,、堵門，住在這個小產(chǎn)權(quán)房的其他許多人搬來不久又搬走了,，我的朋友也不放心把父母放在這里繼續(xù)住,，也搬走了。
后來了解到這房涉及許多債務(wù)糾紛,，也屬于違章建筑可能被強(qiáng)制拆除,。我朋友付出去的房款雖然不多，但換回手里的就是一頁紙的合同一份,，上面的條款很“理想”,，但擺在朋友面前的很“現(xiàn)實”。
還有個親戚的兒子幫兄弟朋友們打架,，被拘留了,。雙方打群架，對方約了10多人持刀扣了他這邊的人,，他們在報警還是打斗之間猶豫的時候,，對方?jīng)_上來了，他們一群人抄起木棒把對方打散并致對方一人重傷,。親戚的兒子不是這方的頭兒,，但在組織人和打斗過程中表現(xiàn)的很積極。對方報警后他們這方的頭兒先去自首了,，隨后其他人陸續(xù)被抓獲,。在被羈押五個月后，孩子家屬才找到我。原來他們家屬前期都寄希望于這方老大的家屬去處理此事,，而且這群人中的頭兒及其家屬也都表示：這事兒是我引起的,，我們一定會把孩子們都弄出來。

結(jié)果五個月過去了,，沒有任何音訊,，親戚的孩子和外面沒有任何聯(lián)系。我去看守所會見的時候,，這個90后小伙子痛哭流涕,，他在里面全部供述了，并且還替其他人扛了一些責(zé)任,，但同伙其他人恨不得把責(zé)任都推給他,，其中就包括他的那個頭兒，也就是他的好哥們,。他早就想要請律師來幫忙解決,，但一直等不到，后來實在沒辦法就認(rèn)下了,，警察還說他態(tài)度不好,。
最后這個案子的結(jié)果可想而知。如果他被拘留后家屬第一時間請律師提供幫助,，情況可能完全不一樣,。后來了解到，本案同案犯6個人中只有“老大”請了律師,，其他人都和我親戚的情況一樣,。
還有個女同學(xué)，多年沒有聯(lián)系,，突然有天給我聯(lián)系,，說要離婚，問我有沒有什么能讓她盡快離婚的辦法,。這個問題確實很難回答,，因為結(jié)婚可以很快、很“閃”,，但離婚卻由不得自己,，如果有一方不配合，就可能拖延很久,，所以離婚不可能快。我問她離婚的緣由,，她提到了對方的家庭暴力,、外遇等，已經(jīng)有好幾年如此了，但我問她有沒有證據(jù),，她說早期的沒有留證據(jù),，最近的包括聊天記錄、家庭暴力后的診斷材料等被她一氣之下處理掉了,。這種事情,，我只能告訴她我的無能為力?；蛟S婚姻就是最特殊的一種生活,，它太復(fù)雜，很難用理性去處理,。
后來我告訴那些向我咨詢婚姻糾紛的女同學(xué),，如果你考慮到可能需要通過司法程序處理婚姻糾紛，那么不管怎樣你要有留存證據(jù)的習(xí)慣,，如果你不清楚,，可以問問我，但最好不要等到最后再來問我有沒有最快,、最好的辦法,。
還有個做生意的朋友，要租賃別人一棟房屋做酒店經(jīng)營,，從房屋面積和租賃期限來看,，涉及的利益關(guān)系比較重大。我朋友來問我,，我進(jìn)一步了解到,，對方出租的這套房產(chǎn)在多家銀行辦設(shè)立了抵押貸款，且本次租賃需要我的朋友先一次性支付10年的租金,，因為出租方急缺周轉(zhuǎn)資金,，所以才以比較低的價格出租給我的朋友。而且目前該房屋內(nèi)還有之前的承租人尚未清退,，前承租人因為與出租人存在債務(wù)糾紛(出租人欠承租人一筆欠款)未處理,，所以前承租人拒絕搬出。我建議朋友審慎處理這此合作,，因為雖然租金較低,，但因為周期長、標(biāo)的物特殊,、法律關(guān)系復(fù)雜,，建議多做一些調(diào)查了解后再準(zhǔn)備完善的合同文本，并且多幾輪談判來爭取己方權(quán)益最大化,。
朋友很著急做這個生意,，很快就簽約并付款給對方了,，結(jié)果一直沒有等到對方交付房屋的機(jī)會，出租方跑路了,。朋友后來請我代理此案,，我很替他惋惜，事緩則圓,，太過急促就會增加風(fēng)險,。如果他能多思考我的建議，相信不會有后來委托我代理追款的事情發(fā)生,。
還有位當(dāng)事人,，是我提供刑事法律援助的當(dāng)事人。他因涉嫌搶劫,、強(qiáng)奸等罪被羈押,。家里只有他母親為他的前途擔(dān)憂，所以被抓以后,，也只有她四處求助,，最后繞了很大的圈子托人介紹了一名律師，付給他1000元后該律師同意接受委托辯護(hù),。該律師接受委托后直至一審開庭,，僅會見過被告人一次，一審?fù)徆P錄顯示,，辯護(hù)律師未提出任何有價值的辯護(hù)意見,，一審數(shù)罪并罰判處被告人有期徒刑25年(這是刑法規(guī)定的有期徒刑最高刑期)。拿到判決后被告人的母親和其他家屬難以接受,，最后我提供法律援助,，辦理過程中發(fā)現(xiàn)指控的10多起案件事實存在關(guān)鍵證據(jù)重大瑕疵，明顯的誘供,、指供和逼供,，且對許多事實的法律認(rèn)定存在錯誤，上訴后高院發(fā)回重審,，重審期間我提出排除非法證據(jù)申請,，未被采納，但對被錯誤認(rèn)定的犯罪事實予以糾正,，結(jié)果依然被判20年,。被告人現(xiàn)要求繼續(xù)上訴。
這個案件最令人感到遺憾之處,，就在于當(dāng)事人被抓獲后未能及時提供有效的法律幫助,，以至于后面陷入整體的被動。
類似的事情,，不勝枚舉,。每個案件都很特別,，但也都有許多相似之處,。生活中的法律糾紛無處不在,，有的可能關(guān)乎微小利益、是非明確,，可簡化處理,，但許多糾紛可能關(guān)乎重大利益，影響生活甚至生命,、自由,，其重要性可想而知。
于我而言,，作為律師,，作為法律人，我并不以“訴訟”(官司)作為唯一的化解糾紛手段,，事實上也不可能如此,，我始終堅持謀求其它更有效的破解辦法，而且事實證明,，許多案件經(jīng)過律師的專業(yè)工作,，很容易就在訴訟前期獲得妥善解決。
所以認(rèn)為律師=打官司的觀點是存在很大錯誤的,。而對于當(dāng)事人而言,，我想說的是：一切權(quán)利，都不是廉價的,。尤其是當(dāng)你的權(quán)利已經(jīng)被侵害時,，你自己首先要對其重視，你若敷衍,、圖省事,，那么結(jié)果一定是權(quán)利受到更大的損害。
雖然你最后委托律師代理,，是需要付費(fèi)的,，但在此之前你完全可以通過及時關(guān)注、咨詢求助而避免陷入最后的被動之中,。律師辦公室,，應(yīng)該是你生活中常去之處，去了解,、咨詢和交流,，一定會對你有益而無害，要做到這點,，請務(wù)必不要諱疾忌醫(yī),，糾紛是生活中的常態(tài),。
當(dāng)然，請一定珍惜律師對你的咨詢付出的智慧和勞動,，客觀而言,，你應(yīng)該為之而付費(fèi)。請您相信律師的專業(yè)及經(jīng)驗,，能為您創(chuàng)造價值,，以維護(hù)您的合法權(quán)益。