婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，離婚時(shí),，贈與一方可否主張撤銷贈與呢,？
對于該問題，司法實(shí)踐中有兩種觀點(diǎn)：
第一種觀點(diǎn)認(rèn)為,，根據(jù)婚姻法第19條的規(guī)定,，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有,。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力,。
因此,，夫妻之間贈與房產(chǎn)，離婚時(shí)不能任意撤銷,，贈與一方有義務(wù)配合另一方過戶,。
第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，根據(jù)婚姻法司法解釋三第6條的規(guī)定,，婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與,，另一方請求判令繼續(xù)履行的,，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。
而合同法第186條規(guī)定，贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與,。具有救災(zāi),、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,，不適用前款規(guī)定,。
又根據(jù)物權(quán)法第9條的規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅,，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力,；未經(jīng)登記,，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外,。
因此,，在房產(chǎn)未過戶登記或者贈與合同未公證等情況下，夫妻之間贈與房產(chǎn)的,，贈與一方享有合同法規(guī)定的任意撤銷權(quán)。
本文支持第二種觀點(diǎn),。理由分析如下：
雖然婚姻法第19條規(guī)定了夫妻財(cái)產(chǎn)約定對雙方具有約束力,，并不能阻斷贈與一方行使任意撤銷權(quán)。
但是任意撤銷是有條件的：在權(quán)利轉(zhuǎn)移之前,，贈與人可以任意撤銷贈與,。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益,、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,，不能任意撤銷。
房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移以什么為標(biāo)志呢,？房產(chǎn)作為不動產(chǎn),，權(quán)利轉(zhuǎn)移以“過戶”即不動產(chǎn)權(quán)登記為標(biāo)志。換句話說,，房產(chǎn)過戶前,，贈與一方可以撤銷贈與；過戶后,，贈與一方不可以行使任意撤銷權(quán),。
此外，如果雙方簽訂了贈與合同,，合同具有道德義務(wù)性質(zhì)或者經(jīng)過公證,，那么贈與也是不能任意撤銷的。
圖示如下

作為受贈一方，如何保護(hù)自己的合法權(quán)益,，防止贈與一方撤銷贈與呢,？順流而下，是法律,；逆流而上,，是利益。
受贈一方,，可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行操作：及時(shí)將受贈房產(chǎn)過戶,，辦理加名、更名手續(xù),，將不動產(chǎn)權(quán)登記在自己名下才是王道,。如果由于房貸未還清等原因，導(dǎo)致過戶手續(xù)紛繁復(fù)雜,，一時(shí)半會兒無法過戶,，簽訂贈與合同并在公證處進(jìn)行公證。簽訂贈與合同時(shí),，將合同約定為道德義務(wù)的贈與,，并且約定贈與一方放棄行使任意撤銷權(quán)，同時(shí)約定違約金,，提高違約成本,。
那么，作為贈與一方,，如果房屋過戶了,，或者合同公證了，哪怕后來因?yàn)榉N種原因,，心灰意冷,，也只能“啞巴吃黃蓮，有苦說不出”嗎,？No!補(bǔ)救的方法當(dāng)然有,，即法定撤銷權(quán)。
根據(jù)合同法第192條的規(guī)定,，受贈人存在以下情形之一時(shí),，贈與一方有法定撤銷權(quán)：嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行,；不履行贈與合同約定的義務(wù),。
只要具備前述三項(xiàng)事由，不論贈與合同是否經(jīng)過公證證明,，贈與的財(cái)產(chǎn)是否已交付,，也不論是否屬于社會公益和道德義務(wù)性質(zhì),，享有撤銷權(quán)的人均可以撤銷贈與。