等額本息提前還款利息嗎？等額本息提早還款適宜嗎,？

時間：2020-12-11 來源：法律投稿

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經(jīng)常會遇到關于購房貸款是應該選擇等額本金方式還是等額本息方式的問題,，對于等額本息貸款的朋友，假如需要提前還款,，那如何做才能最省錢呢,？

一、等額本息提前還款利息嗎,？

房貸計息都是以已發(fā)生的期限進行計息,，不存在復利和先收利息的說法。房貸計算器的計算結果僅是未來預估的還款金額,，并不等于未來實際還款金額,，實際的還款金額會隨基準利率的變化而變化。

二,、等額本息提早還款適宜嗎,？

1、等額本息還款,，也稱定時付息,，即貸款人每月按相等的金額歸還貸款本息，其間每月貸款利息按月初剩下貸款本金計算并逐月結清,。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,，然后均勻分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,，每個月還給銀行固定金額,，但每月還款額中的本金比重逐月遞加,、利息比重逐月遞減。

2,、適合人群：家庭收入較為穩(wěn)定的人群,，特別是暫時收入比較少，經(jīng)濟壓力比較大的人士,。因為盡管每個月還款金額相同,，但是所含本金和利息的份額不同，初期所還部分,，利息占較大份額,，而貸款本金所占的份額較低，不適合有提早還貸計劃的人士,。

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