經(jīng)常會(huì)遇到關(guān)于購(gòu)房貸款是應(yīng)該選擇等額本金方式還是等額本息方式的問(wèn)題，對(duì)于等額本息貸款的朋友,，假如需要提前還款,，那如何做才能最省錢(qián)呢？

一,、等額本息提前還款利息嗎,？

房貸計(jì)息都是以已發(fā)生的期限進(jìn)行計(jì)息，不存在復(fù)利和先收利息的說(shuō)法,。房貸計(jì)算器的計(jì)算結(jié)果僅是未來(lái)預(yù)估的還款金額,，并不等于未來(lái)實(shí)際還款金額，實(shí)際的還款金額會(huì)隨基準(zhǔn)利率的變化而變化,。

二,、等額本息提早還款適宜嗎？

1,、等額本息還款,，也稱(chēng)定時(shí)付息，即貸款人每月按相等的金額歸還貸款本息,，其間每月貸款利息按月初剩下貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清,。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,，然后均勻分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,，每個(gè)月還給銀行固定金額,，但每月還款額中的本金比重逐月遞加、利息比重逐月遞減,。

2,、適合人群：家庭收入較為穩(wěn)定的人群，特別是暫時(shí)收入比較少,，經(jīng)濟(jì)壓力比較大的人士,。因?yàn)楸M管每個(gè)月還款金額相同，但是所含本金和利息的份額不同,，初期所還部分,，利息占較大份額，而貸款本金所占的份額較低,，不適合有提早還貸計(jì)劃的人士,。

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