王先生是這樣的，我準備要買房了,，是買一手房有一些問提想先咨詢你,，

時間：2020-08-07 來源：法律投稿

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如果你的按揭貸款辦理不下來是可以退房，但要根據(jù)原因追究買賣雙方不同的責(zé)任,，

1,、開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來，例如開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,，導(dǎo)致銀行不批貸款的情況,，購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)利息損失,。

2,、購房者提供的資料不真實或者信用記錄不造成銀行不批準貸款，也可以退房,，但購房者要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)商相應(yīng)的違約金,。

3,、政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致不能貸款，購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商退房,，協(xié)商不成合同上又沒有約定的,，購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯，確實無力購房,，要求開發(fā)商返還首付及定金,。

王先生好好我聽明白了，謝謝你對我專心的講解,。

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