1.什么是住宅性能認(rèn)定？

答：住宅性能認(rèn)定是我國實(shí)行的一項(xiàng)旨在提高住宅質(zhì)量的長期性制度,，由適用性能,、安全性能、耐久性能,、經(jīng)濟(jì)性能等五個方面組成,。按照建設(shè)部《商品住宅性能認(rèn)定管理辦法》，住宅由低至高分為1A,、2A,、3A三個性能級別，每個級別都有相應(yīng)的量化指標(biāo),，經(jīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)按照規(guī)定的評價(jià)方法進(jìn)行綜合評價(jià)后,，分別給出相應(yīng)的性能級別。通過住宅性能評審,，可以客觀、公正、全面地反映住宅綜合質(zhì)量,，為消費(fèi)者購買住房提供技術(shù)支持,，有利于消費(fèi)者在購房時(shí)依據(jù)經(jīng)濟(jì)能力選擇住宅性能。

2.住宅質(zhì)量保證保險(xiǎn)對購房者有哪些好處,？

答：由于住宅產(chǎn)品的復(fù)雜性和后驗(yàn)性,，有些質(zhì)量問題只有在使用過程中才能逐漸發(fā)現(xiàn)，因此購房者面臨著很多無法預(yù)知的風(fēng)險(xiǎn),。辦理了住宅質(zhì)量保險(xiǎn),，一旦發(fā)生房屋質(zhì)量問題，造成經(jīng)濟(jì)損失,，購房者就可以及時(shí)得到保險(xiǎn)公司的經(jīng)濟(jì)賠償,。

3.開辦住宅質(zhì)量保證保險(xiǎn)對住宅開發(fā)商有哪些好處？

答：住宅質(zhì)量保證保險(xiǎn)可以轉(zhuǎn)嫁住宅開發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn),，使住宅開發(fā)商從長期的保修義務(wù)中解脫出來,，將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司。開辦住宅質(zhì)量保證保險(xiǎn),，不但使住宅本身的性能得到了各方面專家的檢驗(yàn),、評審和認(rèn)定，而且由于保險(xiǎn)公司對住宅質(zhì)量的擔(dān)保,，大大提升了住宅開發(fā)商的市場信用度,。

4.住宅質(zhì)量保證保險(xiǎn)可承保哪些住宅？

答：住宅質(zhì)量保證保險(xiǎn)目前的保險(xiǎn)對象主要是經(jīng)當(dāng)?shù)鼗蛉珖≌阅苷J(rèn)定委員會認(rèn)定的A級住宅,。（包括）

5.誰來投保住宅質(zhì)量保證保險(xiǎn),？

答：住宅質(zhì)量保證保險(xiǎn)的投保人為經(jīng)當(dāng)?shù)鼗蛉珖唐纷≌阅苷J(rèn)定委員會認(rèn)定通過的住宅開發(fā)商，由他們向保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同并交納保險(xiǎn)費(fèi),。

6.誰享有向保險(xiǎn)公司索賠的權(quán)利,？

答：住宅質(zhì)量保證保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人為住宅的權(quán)利人。（即：如果房屋已售出,，被保險(xiǎn)人為購房者,，如房屋未售出，則被保險(xiǎn)人為開發(fā)商）

7.住宅質(zhì)量保證保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期間為多長,？

答：住宅質(zhì)量保證保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期間為十年,，其中部分保險(xiǎn)責(zé)任的保險(xiǎn)期間為五年。

8.被保險(xiǎn)人可以獲得的最高賠償金額為多少,？

答：發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任事故后,，被保險(xiǎn)人可獲得的最高賠償金額為保險(xiǎn)單載明的保險(xiǎn)金額。住宅質(zhì)量保證保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額是按如下方式確定的：

已售出的住宅：保險(xiǎn)金額為實(shí)際銷售額,。

未售出的住宅：保險(xiǎn)金額為該住宅的建筑面積與預(yù)計(jì)單位面積售價(jià)的乘積,。

9.如何計(jì)算住宅質(zhì)量保證保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi),？

答：住宅質(zhì)量保證保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)由投保人（即開發(fā)商）在投保時(shí)一次性交納。

應(yīng)交的保險(xiǎn)費(fèi)＝保險(xiǎn)金額X保險(xiǎn)費(fèi)率,。（住宅質(zhì)量保證保險(xiǎn)的基本費(fèi)率為0.5%）

10.已經(jīng)入住的房子是否還能投保,？

答：不能。因?yàn)樽≌阅苷J(rèn)定是必須從房屋開發(fā)的初始階段就開始的,，已經(jīng)入住的房子無法進(jìn)行住宅性能認(rèn)定,，因此不具備投保的條件。