律師：

我是外來務工人員,，最近租了一套水電煤衛(wèi)全配的私房，誰知搬進去的當天晚上我們夫妻倆人全都煤氣中毒,，經(jīng)醫(yī)院搶救才脫險,。事后發(fā)現(xiàn)是煤氣灶老化造成慢性漏氣所致，但經(jīng)交涉房東不肯承擔責任,。請問：房東是否應該賠償我們的醫(yī)療費用,、誤工損失等等，或者我不再支付房租,，以此來抵償彌補我的損失,？讀者：陳袁

陳袁讀者：

根據(jù)你反映的情況，首先,，要查清楚事故發(fā)生的真正原因以及與你們煤氣中毒是否存在因果關系,。你可以請當?shù)孛簹夤镜膶I(yè)人員全面檢查管道閥門、煤氣灶具。如果是煤氣灶不夠規(guī)范造成煤氣泄漏,，請他們出具鑒定證明,。

其次，要看你和房東簽訂的租房合同中關于房屋以及房內設備的安全狀態(tài)與維修責任有何特別約定,。如雙方無特別約定,，原則上房東出租房屋以及房內的設備在質量上要完整、完好,，必須確保承租人生活和人身的安全,、可靠。但是你們在入住的當天晚上就發(fā)生煤氣泄漏事故,，造成人身傷害,，說明房東在交付房屋以及房內設備時就存在瑕疵，違背《合同法》有關安全責任等條款,，應當承擔違約責任,。

根據(jù)《合同法》第107條“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行,、采取補救措施或者賠償損失等違約責任,。”只要你證據(jù)確鑿,，有權向房東主張你的合法權益,，通過協(xié)商、調解或者訴訟追究房東的賠償損失責任,，同時要求房東采取維修或更新設備的補救措施,。

至于你要以房租來抵償彌補煤氣中毒造成人身傷害的損失，這必須征得房東的同意,，雙方自愿達成新的約定,。否則的話，建議你還是遵循《合同法》第226條,、第227條規(guī)定,，按你們簽訂的租賃房屋合同的有關條款，主動履行交付房租的義務,。