雖然兩個人結(jié)婚生活在一起,，但是像房子這樣的財產(chǎn)還是分清楚,，當(dāng)婚姻失去了愛情，一拍就兩散,，面對共同努力獲得的財產(chǎn),，兩人都心有不甘。隨著中國離婚率的一路走高,，夫妻間因為財產(chǎn)分割問題對簿公堂的新聞屢見不鮮,，房子往往是爭議的焦點。

一,、房子是夫妻共同財產(chǎn)怎么分,？

法院在處理離婚時共同房產(chǎn)一般堅持男女平等分配，同時照顧,、保護(hù)子女和女方的合法權(quán)益,。具體有如下規(guī)定：

1、一方婚前承租,、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋,，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

2,、妻婚后雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行過擴(kuò)建的,，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。

3,、雙方對夫妻共同房屋的價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時,，人民法院按以下情形分別處理：

(1)一方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(2)一方主張房屋所有權(quán)的,，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補償;

(3)一方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋,，就所得價款進(jìn)行分割,。

4、婚時夫妻雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,，人民法院一般不判決房屋所有權(quán)的歸屬,，而是根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。該房屋取得完全所有權(quán)后,，當(dāng)事人仍有爭議的,，可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。

5、當(dāng)事人結(jié)婚前,，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外,。當(dāng)事人結(jié)婚后,，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與,，但父母明確表示只贈與一方的除外,。

二、房屋分割時房屋價值如何確定,？

雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時,，人民法院通常按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許,；

（二）一方主張房屋所有權(quán)的,，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償,；

（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的,，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割,。

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