雖然兩個人結婚生活在一起,，但是像房子這樣的財產(chǎn)還是分清楚，當婚姻失去了愛情,，一拍就兩散,，面對共同努力獲得的財產(chǎn)，兩人都心有不甘,。隨著中國離婚率的一路走高,，夫妻間因為財產(chǎn)分割問題對簿公堂的新聞屢見不鮮，房子往往是爭議的焦點,。

一,、房子是夫妻共同財產(chǎn)怎么分？

法院在處理離婚時共同房產(chǎn)一般堅持男女平等分配,，同時照顧,、保護子女和女方的合法權益。具體有如下規(guī)定：

1、一方婚前承租,、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋,，房屋權屬證書登記在一方名下的應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。

2,、妻婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行過擴建的,，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產(chǎn)處理。

3,、雙方對夫妻共同房屋的價值及歸屬無法達成協(xié)議時,，人民法院按以下情形分別處理：

(1)一方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;

(2)一方主張房屋所有權的,，由評估機構按市場價格對房屋作出評估,，取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的補償;

(3)一方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋,，就所得價款進行分割,。

4、婚時夫妻雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的,，人民法院一般不判決房屋所有權的歸屬,，而是根據(jù)實際情況判決由當事人使用。該房屋取得完全所有權后,，當事人仍有爭議的,，可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。

5,、當事人結婚前,，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,，但父母明確表示贈與雙方的除外,。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,，但父母明確表示只贈與一方的除外。

二,、房屋分割時房屋價值如何確定,？

雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時,，人民法院通常按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,，應當準許；

（二）一方主張房屋所有權的,，由評估機構按市場價格對房屋作出評估,，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋,，就所得價款進行分割,。

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