大爺為病妻拒裝小區(qū)電梯,，怎么看大爺?shù)淖龇ǎ?/h1>

時(shí)間：2020-10-09 來源：法律投稿

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安裝電梯好事多磨的背后,，原因沒那么簡單

《物權(quán)法》規(guī)定，“改建,、重建建筑物及其附屬設(shè)施,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意”。在北京,，小區(qū)安裝電梯基本是“一票否決制”,。《關(guān)于北京市既有多層住宅增設(shè)電梯的若干指導(dǎo)意見》規(guī)定：住宅增設(shè)電梯,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)用地權(quán)屬單位同意后,，由本樓業(yè)主根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定共同決定。同時(shí),，應(yīng)征得因增設(shè)電梯后受到采光,、通風(fēng)和噪聲直接影響的本單元業(yè)主的同意。

加裝電梯,，對(duì)于一,、二樓低層住戶來說，實(shí)用性并不大,，而且還會(huì)帶來遮光,、擋風(fēng)、噪音等諸多問題,，并且對(duì)房屋市值會(huì)帶來影響,。
何況裝電梯費(fèi)用自籌這個(gè)敏感問題，也很難取得業(yè)主一致同意。

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