問(wèn)：

您好，我與妻子就離婚問(wèn)題達(dá)成了口頭的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,，并將登記在我名下的夫妻共有樓房一套過(guò)戶到妻子名下,，后妻子反悔，不同意離婚,，請(qǐng)問(wèn)這種情況下,，我們所達(dá)成的離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議是否有效，過(guò)戶到我妻子名下的樓房是否就成為我妻子的個(gè)人財(cái)產(chǎn),？

答：

您好,，根據(jù)你所述情況，你們所達(dá)成的口頭財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議雖然已經(jīng)履行,，但雙方未能離婚,，因此你二人之間的該份財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議無(wú)效，該房屋盡管過(guò)戶到你妻子名下,，但仍為你夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋（三）》第十四條的規(guī)定：當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,，如果雙方協(xié)議離婚未成,，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒(méi)有生效,，并根據(jù)實(shí)際情況依法對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,。因此，你夫妻二人所達(dá)成的口頭離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,，因你二人離婚未成,，而未發(fā)生法律效力。同時(shí)，夫妻之間因離婚所達(dá)成的協(xié)議是一種要式協(xié)議,，在雙方達(dá)成離婚合意后,，在協(xié)議上簽名才能使離婚協(xié)議生效，關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的處理必須以離婚為前提,。