問：江某與謝某登記結婚后,，江某的父母出資82萬在某小區(qū)購置了一商品房,，在產權登記的時候明確與明產權人為江某?，F江某與謝某要離婚，謝某認為這套商品房系夫妻關系存續(xù)期間所得,，應為夫妻共同財產,，謝某也有一半的產權，請問該商品房是否是夫妻共同財產,？

南豐鄭某

答：你好,，一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記人在出資人子女名下的,，可視為只對自己子女一方的贈與,，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。實際生活當中,，向你所反映的這種問題非常具有普遍性,，父母出資金為子女購買結婚用房,，可能不會考慮到子女的婚姻解體情況，按照習慣也一般不會與子女簽署書面協(xié)議,，在這種情況下,，房屋產權登記在出資金父母子女名下的，視為父母明確只對自己的子女一方的贈與比較合情合理,，這樣也不違背父母為子女購房的初衷和意愿,。

這樣的規(guī)定，也是從我國的實際出發(fā),，將產權登記主體與明確表示贈與一方進行鏈接,，可以使父母出資購房的真實意圖的判斷依據客觀化，也有利于均衡保護結婚的雙方及父母的權益,，相對來說也是比較公平的,。所以謝某并不能以在夫妻關系存續(xù)期間主張該房產系夫妻共同財產，無事實和法律依據,。