問：江某與謝某登記結(jié)婚后，江某的父母出資82萬在某小區(qū)購置了一商品房,，在產(chǎn)權(quán)登記的時候明確與明產(chǎn)權(quán)人為江某?，F(xiàn)江某與謝某要離婚,，謝某認(rèn)為這套商品房系夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得,，應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)，謝某也有一半的產(chǎn)權(quán),，請問該商品房是否是夫妻共同財產(chǎn),？

南豐鄭某

答：你好，一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記人在出資人子女名下的,，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn),。實(shí)際生活當(dāng)中,，向你所反映的這種問題非常具有普遍性，父母出資金為子女購買結(jié)婚用房,，可能不會考慮到子女的婚姻解體情況,，按照習(xí)慣也一般不會與子女簽署書面協(xié)議，在這種情況下,，房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資金父母子女名下的,，視為父母明確只對自己的子女一方的贈與比較合情合理，這樣也不違背父母為子女購房的初衷和意愿,。

這樣的規(guī)定,，也是從我國的實(shí)際出發(fā),，將產(chǎn)權(quán)登記主體與明確表示贈與一方進(jìn)行鏈接，可以使父母出資購房的真實(shí)意圖的判斷依據(jù)客觀化,，也有利于均衡保護(hù)結(jié)婚的雙方及父母的權(quán)益,，相對來說也是比較公平的。所以謝某并不能以在夫妻關(guān)系存續(xù)期間主張該房產(chǎn)系夫妻共同財產(chǎn),，無事實(shí)和法律依據(jù),。