海亮地產(chǎn)控股集團有限公司與中國房地產(chǎn)開發(fā)合肥有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛二審民事判決書【最高法院(2015)民一終字第82號】

最高院認為：關(guān)于《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的性質(zhì)是股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同還是資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同問題,。
（一）,、所謂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，一般是指公司股東將其享有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓他人,，他人支付價款并取得公司的股東地位的合同,。而資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，通常是指資產(chǎn)所有人將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人,，他人支付價款并取得標的物所有權(quán)的合同,。由此可見，兩者在交易主體,、交易客體及交易目的上存在顯著不同,。
（二）、具體到本案中,，雙方所簽合同的名稱雖然為《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,，但從交易主體和合同內(nèi)容看，中房合肥公司系將其持有的中房置業(yè)公司100％股權(quán)轉(zhuǎn)讓給海亮地產(chǎn)公司,，海亮地產(chǎn)公司支付相應(yīng)價款并取得股東地位,。從履行情況看，中房合肥公司已將其股權(quán)變更登記至海亮地產(chǎn)公司名下,。雖然合同中約定了資產(chǎn)交割問題,，但此僅是新舊股東之間對目標公司資產(chǎn)的交接，資產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于目標公司,?！懂a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》符合股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的一般特征，其性質(zhì)應(yīng)為股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,。
（三）,、雙方合同約定，股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款是通過評估公司評估中房置業(yè)公司的土地使用權(quán),、固定資產(chǎn)、在建工程及其他全部資產(chǎn)確定的,，且在資產(chǎn)評估報告中列明了股權(quán)所對應(yīng)的資產(chǎn),、負債及相關(guān)情況。此外,，雙方在合同中還約定了包括房地產(chǎn)項目在內(nèi)的各項資產(chǎn)的交割問題,，即原股東中房合肥公司將所掌控的中房置業(yè)公司的資產(chǎn)移交給新股東海亮地產(chǎn)公司。由此可見，《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》性質(zhì)雖然為股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,，但其履行內(nèi)容不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓,，還包括股權(quán)所對應(yīng)資產(chǎn)的交割等問題，故《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》也包含了資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的特征,，一審法院對合同性質(zhì)的認定并無不當(dāng),。

一句話，《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》符合股權(quán)交易的特點,，應(yīng)認定為股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同而非資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,，同時，標的公司資產(chǎn)的交割不是資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，是涵蓋在股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易之中的,。這類股權(quán)轉(zhuǎn)讓還有一個焦點，就是基準日,，就是以這個基準日交割的公司所有價值為準,，筆者遇到過基準日模糊，導(dǎo)致就某些資產(chǎn)權(quán)益的歸屬于轉(zhuǎn)讓方還是受讓方發(fā)生爭議的,。