問：婚姻存續(xù)期間石某和李某共同以石某的名義購買了一套房子。2008年,，石某與李某約定協(xié)議離婚,，離婚協(xié)議約定房子歸李某所有，但至今未辦理過戶登記手續(xù),。離婚后石某向曹某借款30萬元,，因沒有償還被曹某申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院執(zhí)行的時(shí)候,，查封離婚協(xié)議規(guī)定歸李某所有的房子,。請(qǐng)問離婚協(xié)議約定的房子為什么被用來償還石某的債務(wù)？

答：《物權(quán)法》第六條的規(guī)定,，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記,。第九條第一款規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生法律效力,；未經(jīng)登記,，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外,。即我國《物權(quán)法》對(duì)房產(chǎn)以登記為生效要件,。

按照您提到的至今房產(chǎn)的所有權(quán)依然登記在石某名下，所以法律上仍視為石某的財(cái)產(chǎn),。當(dāng)曹某與石某因民事糾紛向法院主張合法權(quán)利時(shí),，法院可以依法處置該房產(chǎn),。