近年來，父母將房屋登記在未成年子女的名下,，這是社會(huì)普遍存在的現(xiàn)象,，也恰恰是在離婚案件中時(shí)不時(shí)的會(huì)遇到的問題。對(duì)于產(chǎn)權(quán)登記在未成年子女名下法律并沒有禁止,，對(duì)此,，離婚時(shí)該怎么去分割這部分財(cái)產(chǎn)呢？
1,、根據(jù)我國法律的明確規(guī)定：我國對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行的是登記主義,，也就是說房子的權(quán)屬爭議以登記為主，房產(chǎn)證上的人才是該房屋真正的所有權(quán)人,。雖然未成年人沒有實(shí)際出資,，但是父母雙方同意將房屋登記在該未成年人子女的名下，可以認(rèn)定該房屋視為對(duì)未成年子女的贈(zèng)與,。盡管未成年人有的時(shí)候?yàn)闊o民事行為能力或者限制民事行為能力人,，但是接受贈(zèng)與是一項(xiàng)純獲利益的行為,，不需要具有相應(yīng)的行為能力,。
2、在現(xiàn)實(shí)生活中,，由于父母雙方對(duì)于各種因素綜合考慮雖然將房屋登記在未成年子女名下,，但是并不意味著房屋真正的產(chǎn)權(quán)所有人就是未成年子女，法院應(yīng)該結(jié)合具體的案件審查,，不能完全依靠登記來確定房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬性問題,。
綜上所述：夫妻離婚時(shí)不能簡單地看房子的登記情況就認(rèn)定房子屬于未成年子女的財(cái)產(chǎn)。需要分情形予以討論：如果真實(shí)意思確實(shí)是將房屋贈(zèng)與未成年子女,，那么可以認(rèn)定為未成年子女的財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)不得予以分割，有直接撫養(yǎng)未成年子女的一方進(jìn)行管理,；如果真實(shí)意思不是將房屋贈(zèng)與未成年子女,，那么離婚時(shí)將該房屋可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。