1、父母為子女購買的房子,、車子,，如何定性？
父母為子女買房買車，其性質(zhì)屬于贈與,。所謂贈與,，是指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受的一種行為,?？梢姡浥c必須有明確的意思表示,。
2,、婚前購買的房、車,，所有權(quán)歸誰？
父母在子女婚前為其買房,、車,，屬于婚前贈與。因子女的配偶還未獲得法律上的認(rèn)可,，贈與者與未來的配偶之間沒有關(guān)系,。而房、車的價值比較大,，對于與沒有關(guān)系的人之間,，一般不會形成贈與。因此,，這時候的贈與無疑是對子女一方的贈與,。當(dāng)然，贈與行為最重要的是贈與人的意思表示,，如果贈與人明確表示是對雙方的贈與,，則認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)第二十二條第一款明確規(guī)定,，“當(dāng)事人結(jié)婚前,，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與,，但父母明確表示贈與雙方的除外,。”
如果父母只付了首付款,，子女婚后共同還貸,，離婚時，房子該如何分割呢,？首付款部分按上述規(guī)定,，應(yīng)視為對夫妻一方的贈與（除非父母明確表示為贈與雙方）。而共同還貸使用的是夫妻共同財產(chǎn),，所以對于夫妻共同還貸及房子的增值,，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn),，分割是需要一方給與另一方補(bǔ)償。
3,、婚后贈與的房,、車，一定是夫妻共同財產(chǎn)嗎,？
很多父母為了讓孩子婚后生活幸福,，給孩子買房買車，產(chǎn)證登記在自己孩子名下,。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋(二)第二十二條規(guī)定第二款,，“當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與,，但父母明確表示贈與一方的除外?！币虼?，對于父母婚后給孩子買房的，一般情況認(rèn)定為是屬于夫妻共同財產(chǎn),，除非父母明確表示贈與子女一方的,。
如果，雙方父母各出一部分錢,，為兩人買房買車,，登記在一人名下，離婚時,，該如何分割呢,？
最高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋(三)第七條規(guī)定，“由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外,?！币簿褪钦f，即便登記在一人名下,，也是屬于夫妻共同財產(chǎn),，只不過這共有的形式，是按份共有,，不是共同共有,。