1,、父母為子女購買的房子,、車子，如何定性,？
父母為子女買房買車,，其性質(zhì)屬于贈與。所謂贈與,，是指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,，受贈人表示接受的一種行為?？梢?，贈與必須有明確的意思表示。
2,、婚前購買的房,、車，所有權(quán)歸誰,？
父母在子女婚前為其買房,、車，屬于婚前贈與,。因子女的配偶還未獲得法律上的認可,，贈與者與未來的配偶之間沒有關(guān)系。而房,、車的價值比較大，對于與沒有關(guān)系的人之間,，一般不會形成贈與,。因此，這時候的贈與無疑是對子女一方的贈與,。當然,，贈與行為最重要的是贈與人的意思表示，如果贈與人明確表示是對雙方的贈與,，則認定為夫妻共同財產(chǎn),。最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)第二十二條第一款明確規(guī)定，“當事人結(jié)婚前,，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外,?！?br>如果父母只付了首付款,，子女婚后共同還貸，離婚時,，房子該如何分割呢,？首付款部分按上述規(guī)定，應視為對夫妻一方的贈與（除非父母明確表示為贈與雙方）,。而共同還貸使用的是夫妻共同財產(chǎn),，所以對于夫妻共同還貸及房子的增值，應屬于夫妻共同財產(chǎn),，分割是需要一方給與另一方補償,。
3、婚后贈與的房,、車,，一定是夫妻共同財產(chǎn)嗎？
很多父母為了讓孩子婚后生活幸福,，給孩子買房買車,，產(chǎn)證登記在自己孩子名下。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋(二)第二十二條規(guī)定第二款,，“當事人結(jié)婚后,，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,，但父母明確表示贈與一方的除外,。”因此,，對于父母婚后給孩子買房的,，一般情況認定為是屬于夫妻共同財產(chǎn)，除非父母明確表示贈與子女一方的,。
如果,，雙方父母各出一部分錢，為兩人買房買車,，登記在一人名下,，離婚時，該如何分割呢,？
最高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋(三)第七條規(guī)定,，“由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當事人另有約定的除外?！币簿褪钦f,，即便登記在一人名下,，也是屬于夫妻共同財產(chǎn)，只不過這共有的形式,，是按份共有,，不是共同共有。