婉雯剛剛放棄了十年的婚姻,，在婚姻存續(xù)期夫妻倆有一套價(jià)值千萬(wàn)的產(chǎn)權(quán)共有的豪宅尚在還款中。離婚協(xié)議約定,，豪宅歸婉雯所有,，她支付前夫300萬(wàn)現(xiàn)金，剩下的300萬(wàn)貸款由她自己承擔(dān),。

這天他們帶上所有的證件身份證,，戶口本，離婚證,，離婚協(xié)議,，房產(chǎn)證，相約到房管局辦理轉(zhuǎn)名手續(xù),?？墒谴翱诠ぷ魅藛T卻告訴他們說(shuō)，由于房產(chǎn)還在銀行抵押中,，不能辦理析產(chǎn)手續(xù),。必須還清貸款才可以過(guò)來(lái)辦理析產(chǎn)轉(zhuǎn)名手續(xù)。

婉雯對(duì)前夫心灰意冷,，就想早點(diǎn)跟他切斷交集,，免得以后多生枝節(jié),。于是通過(guò)朋友找到了我們，咨詢?nèi)绾谓鉀Q這個(gè)問(wèn)題,。經(jīng)過(guò)溝通,，婉雯手上只有300萬(wàn)。他們公司最近幾年經(jīng)營(yíng)不善,，現(xiàn)金流也沒(méi)多少,，一下子再拿出來(lái)300萬(wàn)還清貸款還是有困難的。

在了解了她的情況后,，提出來(lái)現(xiàn)在國(guó)家也支持小微企業(yè)發(fā)展,，可以申請(qǐng)一筆經(jīng)營(yíng)貸款來(lái)置換房貸。

建議婉雯回去跟前夫溝通一因?yàn)樗麄儸F(xiàn)在還是兩人共有產(chǎn)權(quán)
1.先準(zhǔn)備好貸款所需資料,，做一個(gè)貸款資格預(yù)審,。
2.雙方再簽份協(xié)議。
3.先把手頭的錢用于還銀行欠款,，結(jié)清涂銷后辦理析產(chǎn)除名手續(xù),。
4.然后正式等銀行審批通過(guò)后，辦妥抵押35個(gè)工作日就可放款,。
5.放款后有了資金就可以給前夫錢,，而且又能在手里多點(diǎn)現(xiàn)金流。也有利于公司經(jīng)營(yíng),。

這樣一來(lái),，婉雯的名字也轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)了，資金問(wèn)題也解決了,。



,按揭1.