婉雯剛剛放棄了十年的婚姻，在婚姻存續(xù)期夫妻倆有一套價(jià)值千萬的產(chǎn)權(quán)共有的豪宅尚在還款中,。離婚協(xié)議約定,，豪宅歸婉雯所有，她支付前夫300萬現(xiàn)金,，剩下的300萬貸款由她自己承擔(dān)。

這天他們帶上所有的證件身份證,，戶口本,，離婚證，離婚協(xié)議,，房產(chǎn)證,，相約到房管局辦理轉(zhuǎn)名手續(xù)?？墒谴翱诠ぷ魅藛T卻告訴他們說,，由于房產(chǎn)還在銀行抵押中,，不能辦理析產(chǎn)手續(xù)。必須還清貸款才可以過來辦理析產(chǎn)轉(zhuǎn)名手續(xù),。

婉雯對(duì)前夫心灰意冷,，就想早點(diǎn)跟他切斷交集，免得以后多生枝節(jié),。于是通過朋友找到了我們,，咨詢?nèi)绾谓鉀Q這個(gè)問題。經(jīng)過溝通,，婉雯手上只有300萬。他們公司最近幾年經(jīng)營不善,，現(xiàn)金流也沒多少，一下子再拿出來300萬還清貸款還是有困難的,。

在了解了她的情況后,，提出來現(xiàn)在國家也支持小微企業(yè)發(fā)展,，可以申請(qǐng)一筆經(jīng)營貸款來置換房貸。

建議婉雯回去跟前夫溝通一因?yàn)樗麄儸F(xiàn)在還是兩人共有產(chǎn)權(quán)
1.先準(zhǔn)備好貸款所需資料,，做一個(gè)貸款資格預(yù)審,。
2.雙方再簽份協(xié)議。
3.先把手頭的錢用于還銀行欠款,，結(jié)清涂銷后辦理析產(chǎn)除名手續(xù),。
4.然后正式等銀行審批通過后，辦妥抵押35個(gè)工作日就可放款,。
5.放款后有了資金就可以給前夫錢,，而且又能在手里多點(diǎn)現(xiàn)金流。也有利于公司經(jīng)營,。

這樣一來,，婉雯的名字也轉(zhuǎn)過來了，資金問題也解決了,。



,按揭1.