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圈內(nèi)似乎比較少說起二押,，能否介紹一下廣州有什么二押的產(chǎn)品嗎？說說還款方式,，利率,，年限等情況，感謝

時(shí)間：2020-08-07 來源：法律投稿

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按揭答

二押,，也可以叫做加按揭,，2017年9月13日廣東省有政策“對(duì)弈抵押房產(chǎn)，在購房人沒有全部歸還貸款前,，不得以再評(píng)估后的凈值為抵押追加貸款”,，這個(gè)政策被認(rèn)為是禁止二押的意思。

而最近火熱的LPR消息,，央行特別強(qiáng)調(diào)“嚴(yán)禁提供個(gè)人住房貸款“轉(zhuǎn)按揭”“加按揭”服務(wù)”,，這個(gè)也是禁止二押的意思。

所以因?yàn)檫@些政策原因，市場(chǎng)上提供二押的銀行很少,，據(jù)我所知,，目前廣州只有4個(gè)銀行提供二押服務(wù)（也許還有我不知道的銀行也在提供二押服務(wù)），對(duì)于二押的貸款,，有的僅限于本行的二押（就是一押是本行才能申請(qǐng)二押）,。

有的銀行倒是允許他行的貸款申請(qǐng)二押，但是額度會(huì)歧視,，比如他行的二押,，只能申請(qǐng)6成，本行的可以申請(qǐng)7成,。

另外二押要求一押是房貸（一押不可以是經(jīng)營(yíng)貸）,，而且要求供樓滿一段時(shí)間，比如滿1年半,，2年以上不等,。

而二押則是經(jīng)營(yíng)貸，故而二押必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照不可以申請(qǐng)的,。

利率通常上浮15%以上（這是最少的了）

還款方式，有的銀行有多個(gè)很靈活的還款方式的,！

年限,，也是看不同的銀行，有的3年,，有的5年,，有的則是可以20年。

具體你如果想申請(qǐng)二押,，也可以聯(lián)系我們協(xié)助辦理

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