李某在2020年12月初買了一套房子,，價(jià)錢也合理，李某很喜歡,，打

時(shí)間：2020-08-07 來源：法律投稿

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李某第二天就把所有的資料準(zhǔn)備齊全,，交給中介，中介給銀行開始申請(qǐng)審批,，一晃一周過去了,，中介說再等等還在審批中，轉(zhuǎn)眼兩周過去了依然沒有消息,，李某趕緊打電話給中介問進(jìn)度,，中介答復(fù)說銀行審批尚未通過，中介建議李某要么改成全款購買,，要么取消交易合同,。
李某很擔(dān)心如果取消交易簽合同時(shí)支付的首付款能退嗎？

銀行貸款批不下來,，有很多原因,，首先應(yīng)該問清楚為何不批，能否通過更換銀行審批,！
有的是業(yè)主愿意導(dǎo)致的,，當(dāng)然多數(shù)是買家原因?qū)е碌?br>取消交易購房首付肯定是可以退的，需要注意的問題是是否需要支付違約金,。

通常審批不通過是因?yàn)橘彿空咦陨碓?，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，可以通過提高首付款,，或者提高利率解決,，也可以考慮更換銀行，不同的銀行要求有點(diǎn)不同的,。
如果實(shí)在無法解決,，那只能解除購房合同了。按照合同具體取消交易,，解除網(wǎng)簽合同,，退還首付款,，如果有違約，違約方酌情支付違約金

,按揭1.

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