答

正常可以使用個(gè)人名義買(mǎi)房的人,，其實(shí)一定不會(huì)想到用公司名義買(mǎi)房的,，比如某一個(gè)人是首房首貸，首付三成,，肯定是個(gè)人名義買(mǎi)啊

那么購(gòu)買(mǎi)第二套，購(gòu)買(mǎi)第三套呢,？那就不一定了,。

購(gòu)買(mǎi)第二套尚未結(jié)清首付7成，或者首付5成（結(jié)清貸款）,，契稅也需要3%
購(gòu)買(mǎi)第三套呢,？限購(gòu),，有錢(qián)也買(mǎi)不了，限貸無(wú)法貸款了,。

如果手頭還有點(diǎn)錢(qián),，或者依然看好房市想買(mǎi)怎么辦？
這個(gè)時(shí)候可能想找親戚朋友同事（含自己的父母,，岳父母,，公婆，子女）買(mǎi)房,。

所謂的代持,，我覺(jué)得與其代持真的不如公司。
個(gè)人買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)很多,，但是同樣是個(gè)人買(mǎi)房的代持就缺點(diǎn)很多了,。

公司買(mǎi)房相比個(gè)人買(mǎi)房的優(yōu)勢(shì)非常大！

1想買(mǎi)就買(mǎi),，廣州用公司可以隨便購(gòu)買(mǎi)的

2即便有貸款未結(jié)清,，也可以首付三成買(mǎi)房

3本人持有的房子，不用擔(dān)心看代持人的臉色,，你有完全的決策權(quán)不用擔(dān)心代持人變卦,，不配合，延遲簽字等,。
公司持有的物業(yè),，本質(zhì)是是本人簽字即可（法人代表），可以本人擔(dān)任公司法人代表啊,，不存在需要代持人配合（有的需要股東配合,，不過(guò)股東可以是夫妻，自己父母?。?br>
4公司持有的成本相比個(gè)人持有高,，但是相比代持人需要支付一筆代持手續(xù)費(fèi)反而可能是省錢(qián)，或者基本持平不花錢(qián),。
很多人擔(dān)心賣(mài)出去的稅費(fèi),，其實(shí)賣(mài)出去的交易稅費(fèi)有可能是零稅費(fèi)的！

5不用擔(dān)心代持人意外事情的發(fā)生導(dǎo)致無(wú)法配合,。

請(qǐng)記住一點(diǎn)不能拿公司買(mǎi)房與本人買(mǎi)房比較利弊,，必須用公司買(mǎi)房與代持買(mǎi)房比較利弊才有意義！,天涯龍客可以用外地公司買(mǎi)廣州的房子嗎,？,按揭可以買(mǎi)的,18歲的天才_(tái)009怎樣做到0稅費(fèi)呢