賣房后申請組合貸款的政策如何,？

時間：2020-08-07 來源：法律投稿

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在廣州,，之前手上一套純公積金貸款的房子已經還清贖樓并出售。目前名下無房,。
現(xiàn)在想組合貸款買新的，公積金和商貸的首付和利率分別要去到多少呢,？
現(xiàn)在廣州商貸我這種情況利率是否上?。坑袥]利率較低銀行推薦,？
網(wǎng)上查了下各種說法都有,，想問下專業(yè)人士,。

答

你現(xiàn)在買房屬于曾經有貸款記錄（已結清），名下無房
這個情況下
購買普通住宅申請房貸買房,，首付4成,，利率，契稅都算首套,，1%,，或者1.5%
購買豪宅則是首付7成，利率算二套,，契稅算首套1.5%

至于利率,，你重點提問，我也重點拿出來說
公積金部分基準利率,，年化3.25%,，如果購買豪宅利率上浮10%，也就是年利率3.575%
商業(yè)部分由于涉及到公積金部分,，只能在部分銀行選擇了,，部分利率較低的銀行就無法受理你的貸款申請了。通常來說是相當于上浮10%（5.39%）,。如果購買豪宅,，利率上浮15%

,按揭

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