妮子老公海珠那套房子賣掉？不是前兩年才裝修好嗎,？

妮子嗯,，他們現(xiàn)在要買越秀的學位房，買了海珠那套騰名額出來,。你看我大那套房子新裝修的,，，又近地鐵,，周邊環(huán)境一級棒,，優(yōu)點挺多的，竟然我們也要買同等價位的房子,，那不如買我大那套,，還可以早點交樓，可以省中介費,，不怕有糾紛,，大家自己人辦起事來方便。

妮子老公嗯,，這套房子我也很喜歡,，格局正正方方的，買得過,，你找你大談談,，手續(xù)那里一碼歸一碼，流程該怎么走就怎么走,，我們找?guī)臀覀冝k這些手續(xù)好了,，網(wǎng)簽合同也要委托他們幫我們辦理。

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妮子,，你大這套房子買了多久了,？房產(chǎn)證我看到是2020年9月份出的。

妮子有6年了,，他以前有貸款,，去年9月份去辦了涂銷，房管局給他換了不動產(chǎn)證，這個過戶有影響嗎,？

嗯,，需要你大去房管局調(diào)檔，把舊證調(diào)出來,，證明滿5年,，那他就可以免收增值稅了。你大名下還有其他房子嗎,？

妮子他名下沒有,，我嫂子有一套。

嗯,，那你這邊除了契稅3個點（2套）,，還要交1個點的個稅。

妮子好的,，這筆費用我知道,，謝謝[抱拳]。



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