全款再抵押經(jīng)營(yíng)貸，通常過橋墊資多少錢

時(shí)間：2020-08-07 來源：法律投稿

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答
部分人由于自己買房首付較高（比如名下有房貸款未結(jié)清需要首付7成,，或者業(yè)主急售,，來不及申請(qǐng)房貸）
那就可以考慮用經(jīng)營(yíng)貸的方式申請(qǐng)，即便名下有房,，有貸款未結(jié)清,，也可以首付三成（確切的說法是可以申請(qǐng)到評(píng)估值的7成）。

以前操作必須先全款購買,，房產(chǎn)證變成買家名字了,，才申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸
可是買家如果拿不出足夠全款的資金，那就需要墊資過橋了

由于墊資公司支付款項(xiàng)的時(shí)候,，如果沒有抵押物,，沒有同貸書
那么這個(gè)放款就屬于空放，也就是手續(xù)費(fèi)是比較高的,，目前行情是4%一個(gè)月

也就是墊資100萬,，每個(gè)月需要4萬

如果有抵押物，同貸書,，墊資費(fèi)用會(huì)低一些,。

另外現(xiàn)在也可以考慮先申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸審批，等審批通過了,，才辦理過戶手續(xù),，這樣子就不需要墊資了
節(jié)省墊資手續(xù)費(fèi),，也節(jié)省時(shí)間

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