按揭答

公積金利率低,，如果公積金可以申請到貸款的前提系,，申請公積金貸款肯定是劃算的。

不過申請公積金貸款也需要看看，就是公積金可以申請到多少額度,，在廣州如果可以一個人申請到60萬,，兩個人申請到100萬，建議申請公積金貸款,。不過公積金繳存的原因?qū)е律暾埞e金的額度是不足額的,。
有的人公積金賬戶有10多萬余額，每個月也有正常繳存,，但是也只能申請到40多萬的公積金,，因為繳存基數(shù)不高。
這樣子,，很多人雖然有繳存公積金但是可以申請的額度不高的,。

如果可以申請的公積金額度太少，除非你咨詢專業(yè)人士指導(dǎo)你如何調(diào)整公積金繳存情況,，以確?？梢陨暾埖?0萬，否則只能申請較低的貸款額度了,。說起來,，申請到較低額度的公積金也是省利息的，比如你申請到20萬的公積金,，那么這個20萬的利息可以少付一些,。
問題是目前廣州的政策，一個人只能申請二次公積金,，如果你申請了較低額度的公積金貸款,，下次再想申請就無法申請了，故而如果你有可能還會繼續(xù)買房,，不妨將公積金貸款的機(jī)會留給下次買房更將公積金的貸款額度用足,。

你說的月供一樣，其實是貸款年限的問題
比如申請公積金60萬,，20年,，基準(zhǔn)利率，等額本息,，月供是3403.17元
比如申請商業(yè)60萬,，30年，利率上浮10%,，等額本息,，月供是3365.44元
你會發(fā)現(xiàn)商業(yè)的月供比公積金還低，是否意味著申請商業(yè)更劃算,？
當(dāng)然不是了

如果申請公積金20年,，連本帶利還得錢是,，3403.17*20年*12個月=816,760.8元，也就是利息是21.68萬元

如果申請商業(yè)30年,，連本帶利還得錢是,，3365.44*30年*12個月=1,211,558.4元，也就是利息是61.16萬元

可見利息差距很大的,！現(xiàn)在你明白了吧,？公積金是3400多還20年，然后不需要還了,，不需要支付利息了,。
商業(yè)看上去每個月還的少，但是還了20年,，還要繼續(xù)還10年,。