隨著現(xiàn)在房價(jià)的不斷上漲，購房者面臨著需要越來越高的房貸額度來購買房屋,，另一方面迫于高房價(jià)與高房貸利率的雙重壓力,，現(xiàn)在購房成本可是越來越高了，而使用公積金貸款買房無疑是節(jié)省購房成本的一個(gè)良策,，因?yàn)榭梢詭唾彿空呤∪ゲ簧倮ⅲ绕湓诜績r(jià)比較高的今天,，它確實(shí)解決了不少人的住房問題,，所以受到不少購房者的青睞。

一,、各個(gè)銀行房貸基準(zhǔn)利率是多少,？

我國上次調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率還是在2015年，所以2020年的基準(zhǔn)利率仍舊和2015年的相同,，那就是五年以上貸款4.9%,。當(dāng)然很多地方的利率會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮或打折，這就導(dǎo)致了每個(gè)人貸款時(shí)候的貸款利率是不同的,。如果銀行的政策是基準(zhǔn)利率上浮10%,，那么這個(gè)實(shí)際利率就是4.9%*（1+10%）=5.39%，如果是基準(zhǔn)利率打8折,，那就是4.9%*0.8=3.92%,。

根據(jù)2019年我國房地產(chǎn)政策，大部分城市首套房的利率基本維持在上浮5%~20%之間,，如果2020年你要買房不妨先到本地的銀行詢問一下,。

二,、2020年公積金最高貸款額度

公積金貸款最高額度因所處城市、個(gè)人家庭狀況不同,，會(huì)有所差異,。比如在重慶購買首套房，公積金貸款最高可貸成數(shù)為所購房屋價(jià)值的80%,，其中公積金貸款個(gè)人最高可貸額度為40萬元,，家庭最高可貸額度不超過個(gè)人最高可貸額度的1.5倍（60萬元）。而且實(shí)際可貸額度不超過借款人及配偶公積金賬戶余額之和的25倍,，同時(shí)要求家庭月負(fù)債不得超過其家庭月收入的50%,。

如果你想知道自己能貸多少錢，最好去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心進(jìn)行咨詢,，畢竟每個(gè)城市的公積金政策會(huì)進(jìn)行調(diào)整,。

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