隨著現(xiàn)在房價的不斷上漲,，購房者面臨著需要越來越高的房貸額度來購買房屋，另一方面迫于高房價與高房貸利率的雙重壓力,，現(xiàn)在購房成本可是越來越高了，而使用公積金貸款買房無疑是節(jié)省購房成本的一個良策,，因為可以幫購房者省去不少利息，尤其在房價比較高的今天，它確實解決了不少人的住房問題，所以受到不少購房者的青睞。

一、各個銀行房貸基準(zhǔn)利率是多少,？

我國上次調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率還是在2015年,，所以2020年的基準(zhǔn)利率仍舊和2015年的相同,，那就是五年以上貸款4.9%。當(dāng)然很多地方的利率會在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮或打折,，這就導(dǎo)致了每個人貸款時候的貸款利率是不同的,。如果銀行的政策是基準(zhǔn)利率上浮10%,，那么這個實際利率就是4.9%*（1+10%）=5.39%,，如果是基準(zhǔn)利率打8折，那就是4.9%*0.8=3.92%,。

根據(jù)2019年我國房地產(chǎn)政策，大部分城市首套房的利率基本維持在上浮5%~20%之間,，如果2020年你要買房不妨先到本地的銀行詢問一下,。

二、2020年公積金最高貸款額度

公積金貸款最高額度因所處城市,、個人家庭狀況不同，會有所差異,。比如在重慶購買首套房，公積金貸款最高可貸成數(shù)為所購房屋價值的80%,，其中公積金貸款個人最高可貸額度為40萬元，家庭最高可貸額度不超過個人最高可貸額度的1.5倍（60萬元）,。而且實際可貸額度不超過借款人及配偶公積金賬戶余額之和的25倍,，同時要求家庭月負債不得超過其家庭月收入的50%。

如果你想知道自己能貸多少錢,，最好去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心進行咨詢，畢竟每個城市的公積金政策會進行調(diào)整。

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