隨著現(xiàn)在房?jī)r(jià)的不斷上漲,，購(gòu)房者面臨著需要越來(lái)越高的房貸額度來(lái)購(gòu)買房屋，另一方面迫于高房?jī)r(jià)與高房貸利率的雙重壓力,，現(xiàn)在購(gòu)房成本可是越來(lái)越高了,，而使用公積金貸款買房無(wú)疑是節(jié)省購(gòu)房成本的一個(gè)良策，因?yàn)榭梢詭唾?gòu)房者省去不少利息,，尤其在房?jī)r(jià)比較高的今天,，它確實(shí)解決了不少人的住房問(wèn)題，所以受到不少購(gòu)房者的青睞,。

一,、各個(gè)銀行房貸基準(zhǔn)利率是多少？

我國(guó)上次調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率還是在2015年,，所以2020年的基準(zhǔn)利率仍舊和2015年的相同,，那就是五年以上貸款4.9%。當(dāng)然很多地方的利率會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮或打折,，這就導(dǎo)致了每個(gè)人貸款時(shí)候的貸款利率是不同的,。如果銀行的政策是基準(zhǔn)利率上浮10%，那么這個(gè)實(shí)際利率就是4.9%*（1+10%）=5.39%,，如果是基準(zhǔn)利率打8折,，那就是4.9%*0.8=3.92%,。

根據(jù)2019年我國(guó)房地產(chǎn)政策，大部分城市首套房的利率基本維持在上浮5%~20%之間,，如果2020年你要買房不妨先到本地的銀行詢問(wèn)一下,。

二、2020年公積金最高貸款額度

公積金貸款最高額度因所處城市,、個(gè)人家庭狀況不同,，會(huì)有所差異。比如在重慶購(gòu)買首套房,，公積金貸款最高可貸成數(shù)為所購(gòu)房屋價(jià)值的80%,，其中公積金貸款個(gè)人最高可貸額度為40萬(wàn)元，家庭最高可貸額度不超過(guò)個(gè)人最高可貸額度的1.5倍（60萬(wàn)元）,。而且實(shí)際可貸額度不超過(guò)借款人及配偶公積金賬戶余額之和的25倍,，同時(shí)要求家庭月負(fù)債不得超過(guò)其家庭月收入的50%。

如果你想知道自己能貸多少錢,，最好去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心進(jìn)行咨詢,，畢竟每個(gè)城市的公積金政策會(huì)進(jìn)行調(diào)整。

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