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好律師 > 專題 > 金融財(cái)稅 > 財(cái)政稅收 > 我和我老婆廣州各一套房,,貸款都未結(jié)清,。我母親57歲退休廣州戶口,

我和我老婆廣州各一套房,,貸款都未結(jié)清,。我母親57歲退休廣州戶口,

時(shí)間:2020-08-07 來源:法律投稿
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按揭答

謝謝你的打賞提問

你沒有講,,為何打算將你的房子賣給你母親,,如果你告訴我原因,也許可以給你更好地解決方案,。
你提到將你的房子賣給你母親,,這個(gè)交易沒問題的,貸款難一些,。
流程
1還清你的貸款,,這個(gè)會(huì)消耗一筆現(xiàn)金
2賣給你父母,交易沒問題的,。
3貸款按理不可以的,,因?yàn)閮鹤淤u給父母,屬于自己人之間的交易,,按理是不可以貸款的,,自然也就不可以接力貸了,也不存在普通貸款,,自然也不存在公積金貸款了,。
如果你不讓銀行發(fā)現(xiàn)你們是父母與子女的關(guān)系,,那么也可以貸款,可以普通貸款最多到75歲(18年),,不過通常是到70歲,,可以公積金貸款到65歲(8年,要求你父親是廣州戶口才可以申請(qǐng)公積金打款),,最多可以60萬(通常申請(qǐng)不到60萬的)。

你父母在廣州是否有房,,你說有貸款記錄(貸款已結(jié)清),,但是沒有提到是否有房。
如果無房,,那么就是首付4成,,如果有房,那么就是首付5成,。

如果你的想法是打算將房子賣給你父母,,上面的思路就可以了,
如果你是打算騰出名額,,你再去買房,,那么有更好的方案

就是你的房子不動(dòng),直接用你父母的名義去買房,,申請(qǐng)接力貸,,可以首付4成,30年,??赡芨靡恍?br>

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