按揭答

中介說的話是對的,，在廣州，如果一份網(wǎng)簽合同寫了是申請按揭貸款的,，那么去不動產交易中心辦理遞件過戶抵押手續(xù),，確實必須有一個銀行發(fā)送信息給交易中心，告知同貸書審批通過了,。如果沒有發(fā)信息給交易中心,，交易中心不會允許過戶的！但是用這個話來解釋其實不夠嚴謹?shù)?！遠遠無法保護業(yè)主利益,。

其實嚴格意義來分析,，業(yè)主要的是銀行放款，同貸書是重要的一個環(huán)節(jié),，但不是全部,，很多人誤會有了同貸書就會有一切，其實我之前發(fā)過一個文章,，出真實的同貸書也可以不放款的,，大家有興趣可以翻翻之前發(fā)的文章。

想要核實銀行同貸書真假,，最簡單的方法是去申請房貸的銀行核實咨詢,，另外也可以要求遞件過戶的時候同時辦理抵押手續(xù)，這樣子就一定會提供銀行的借款合同,，你可以仔細審核一下遞交給不動產交易中心的那本借款合同,，確保里面的收款人收款賬號是你本人。

通常來說,，中介也不敢搞鬼的,，但是如果真的搞鬼的話，業(yè)主有可能收不到錢的,，所以業(yè)主找自己信得過的按揭公司辦理貸款,，其實可以省心很多，安全放心一些,。