問(wèn)：我與丈夫有一套房屋,，但登記在丈夫名下,。他在沒(méi)與我商量的情況下私自與羅先生簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同也收了羅先生的購(gòu)房款，但未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),。我知道情況后不同意出售該房屋,，我現(xiàn)在能追回該房屋嗎？

榮昌張女士

答：按照《婚姻法》等相關(guān)法律規(guī)定,，屬于夫妻共有的房產(chǎn),，如無(wú)特殊約定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同所有,。不論登記何方名下,，均不影響夫妻共同財(cái)產(chǎn)的評(píng)判。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(三)》第十一條明確規(guī)定：“一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,，第三人善意購(gòu)買(mǎi),、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的,，人民法院不予支持,。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的,，人民法院應(yīng)予支持,。”另外《物權(quán)法》第一百零八條規(guī)定：“無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,，所有權(quán)人有權(quán)追回,；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的,，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的,；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬ㄈ┺D(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人,?！?br>
因此，根據(jù)法律規(guī)定,，張女士夫妻共有房屋雖被丈夫出賣(mài),，但房屋還未過(guò)戶(hù)，買(mǎi)受人不能構(gòu)成善意取得,，所以你現(xiàn)在能追回該房屋,。但根據(jù)合同法規(guī)定，你們可能面臨合同違約的問(wèn)題,。