問：我與丈夫有一套房屋，但登記在丈夫名下,。他在沒與我商量的情況下私自與羅先生簽訂了房屋買賣合同也收了羅先生的購房款,，但未辦理過戶手續(xù),。我知道情況后不同意出售該房屋，我現(xiàn)在能追回該房屋嗎,？

榮昌張女士

答：按照《婚姻法》等相關法律規(guī)定,，屬于夫妻共有的房產，如無特殊約定,，應當認定為夫妻共同所有,。不論登記何方名下，均不影響夫妻共同財產的評判,。最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第十一條明確規(guī)定：“一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續(xù),，另一方主張追回該房屋的,，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失,，離婚時另一方請求賠償損失的,，人民法院應予支持?！绷硗狻段餀喾ā返谝话倭惆藯l規(guī)定：“無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的,，所有權人有權追回；除法律另有規(guī)定外,，符合下列情形的,，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；（二）以合理的價格轉讓,；（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀浀怯?，不需要登記的已經交付給受讓人?！?br>
因此,，根據(jù)法律規(guī)定，張女士夫妻共有房屋雖被丈夫出賣,，但房屋還未過戶,，買受人不能構成善意取得，所以你現(xiàn)在能追回該房屋,。但根據(jù)合同法規(guī)定,，你們可能面臨合同違約的問題。