新《婚姻法》規(guī)定“夫妻一方取得的婚前財(cái)產(chǎn)歸其所有，除非書(shū)面約定,，不會(huì)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。”

新婚姻法司法解釋里對(duì)房產(chǎn)的問(wèn)題做了進(jìn)一步的說(shuō)明,，由一方婚前承租,、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許,；

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償,；

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋,，就所得價(jià)款進(jìn)行分割,。

離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用,。

當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的,，可以另行向人民法院提起訴訟,。

事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外,。

當(dāng)事人結(jié)婚后,，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外,?！?br>
婚前財(cái)產(chǎn)，從字面上來(lái)說(shuō),，就是夫妻雙方各自在婚前所取得的財(cái)產(chǎn),，屬于個(gè)人勞動(dòng)所得，非書(shū)面申請(qǐng)不得轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。新婚姻法婚前財(cái)產(chǎn)如何去界定?主要看夫妻雙方是否有書(shū)面協(xié)議,，或者在婚前是否在口頭上表示將有價(jià)值的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與另一方。