問：家住重慶萬盛的村民黃四,，把屬于他個人和父母共有的房屋贈送了其女兒,，但沒有得到其父母同意，辦證后該房屋被納入采煤沉陷安置范圍,，母子因安置補償?shù)氖卖[上法庭,。未經(jīng)家庭成員同意，將家庭共有的房屋贈與子女,，共有人訴請追回共有房屋的應(yīng)有份額,，能否得到法院支持,？

重慶王女士

答：所有權(quán)人對非善意取得的房屋有權(quán)追回,。

黃四作為該房屋的共有權(quán)人之一，在未取得另兩位共有權(quán)人黃先生,、傅女士夫婦同意的情況下,，將房屋贈與給黃小四，屬于無權(quán)處分行為,，且未得到追認(rèn),。

《物權(quán)法》第一百零六條規(guī)定，無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,，所有權(quán)人有權(quán)追回,；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的,，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的,；（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人,。

本案中，爭議房屋為家庭共有財產(chǎn),，家庭共有成員黃四未經(jīng)其他共有人同意而將房屋贈與黃小四,，雖黃四與黃小四于2011年9月9日簽訂《房屋買賣協(xié)議》，之后將房屋過戶給了黃小四,，但黃小四并未實際支付對價。

2011年親黃四實施贈與黃小四行為之時,，傅女士,、黃先生夫婦仍在該房屋居住,、生活。故黃小四應(yīng)當(dāng)知曉黃先生,、傅女士夫婦對該房屋享有所有權(quán),。黃小四在此情況下受讓房屋，不屬于善意取得,。故所有權(quán)人即本案原告傅女士有權(quán)追回,。