欠債還錢本是天經(jīng)地義,,可是錢好出借、不好討要,,欠債不還的人卻越來越多,。錢只有在自己的手中才是最安全的,一旦借出都有無法償還的風險,。在借貸無法避免時,,如何才能在借貸的時候,保證自己能夠收回,,而不血本無歸呢,?那就是必須給債務設定上擔保。一旦債務人欠債不還,,或者欠下許多債務時,,債權人可以多一份保險。
設定抵押
出借人在出借款項的同時,可以要求債務人提供一定的財產(chǎn)作為抵押物,,抵押物一般是大額的財產(chǎn),,能夠保值增值、不易滅失,,多為房產(chǎn)和土地等不動產(chǎn),,還可以是船舶、航空器等價值比較大的財產(chǎn),,以保證能夠償還債務,。
張文是多家公司的老總,坐擁數(shù)十套房產(chǎn),,公司運營狀況也不錯,,為了進一步拓展業(yè)務,張文向李武借款500萬元,,李武爽快答應,,但是他多了一個心眼,讓張文以自己的房產(chǎn)做抵押,。本想很快回款的李武沒有想到,,張文陷入了嚴重的財務危機,資金鏈斷裂,,其名下財產(chǎn)均被法院查封,,張文欠下了其財產(chǎn)價值兩倍的債務。李武向法院執(zhí)行后,,法院依法拍賣了張文的抵押的房產(chǎn),,優(yōu)先償還了李武的債務。
《擔保法》第三十三條規(guī)定,,是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有,,將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時,,債權人有權依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣,、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。相對于沒有擔保的債權,,有抵押的債權可以優(yōu)先以抵押財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償,,而不與普通債權一樣按照比例分配。因此可以很好的保證債務履行,。值得提醒的是對于房產(chǎn)等抵押物簽訂完抵押
合同后,,還需要在有關部門辦理抵押登記手續(xù),否則不能對抗第三人,,也就失去了抵押的意義,。
設定質(zhì)押
《擔保法》第六十三條規(guī)定,,質(zhì)押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權人占有,將該動產(chǎn)作為債權的擔保,。債務人不履行債務時,,債權人有權依照本法規(guī)定以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償,。實踐中質(zhì)押的財產(chǎn)多是價值較大的動產(chǎn),,比如股票、基金,、金銀珠寶,、古董、名畫,、名貴家具等,。
喬明在海淀區(qū)出租場地、開設飯店等業(yè)務,,并在海淀區(qū)擁有兩套回遷房,,因業(yè)務發(fā)展需要向趙遷借款200萬元,由于房產(chǎn)無法辦理抵押登記,,喬明就以在其中一套住房內(nèi)的紅木家具作為質(zhì)押,,將房屋的鑰匙交給趙遷,趙遷亦可以在房屋內(nèi)居住,。后趙遷居住在房屋內(nèi),,借款期限到期后,喬明已經(jīng)欠下約2000萬元的債務,,其財產(chǎn)已經(jīng)不足以償還,,趙遷申請對這些質(zhì)押的紅木家具評估拍賣,并要求優(yōu)先受償,,經(jīng)過拍賣獲得價款90萬元,,并優(yōu)先受償,極大減少了自己的損失,。
質(zhì)押相對于抵押來講,是質(zhì)押物為動產(chǎn),,且為債權人占有,,而抵押物多為不動產(chǎn)、不轉(zhuǎn)移占有,,抵押物登記過才有對抗第三人的效力,,發(fā)揮抵押物的效用,而質(zhì)押物處理法定需要登記的如股票外,,一般的動產(chǎn)無需辦理登記手續(xù),,只要實際占有即可。但是無論是抵押還是質(zhì)押都具有優(yōu)先受償權,可以保障債權人的利益,。
設定保證
《擔保法》第六條規(guī)定,,保證是指保證人和債權人約定,當債務人不履行債務時,,保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為,。分為一般保證和連帶保證,所謂一般保證是只有在債務人不能履行時,,保證人才承擔保證責任的保證,,連帶保證是無論債務人是否清償,都可以請求保證人承擔保證責任的保證,。保證人的實質(zhì)是有更多的人,,尤其是有一定身家的人加入進來,與債務人一起承擔債務的制度,,是債權人得到更多的清償機會,。
賈化與黃明二人為朋友關系,賈化因公司經(jīng)營需要向黃明價款50萬元,,由于賈化無財產(chǎn)可供擔保,,考慮到賈化的經(jīng)濟能力,黃明要求賈化提供保證人,,賈化就找來在大型國企工作的好友賴紅作為連帶責任的保證人,。借款到期后賈化果然沒有還款,黃明要求執(zhí)行賈化與賴紅,,經(jīng)過法院查詢賈化名下無財產(chǎn),,遂凍結了賴紅的工資,在留下了必要的生活費后,,用部分工資逐步償還黃明,。如果沒有賴紅做保證人,黃明的債權可能無法得到任何保障,。
保證人的選定,,一般為夫妻,親密的朋友等,,并且具有一定的資產(chǎn),,能夠為債務提供償還的基本,保證債務的履行,。(文中人物均系為化名)