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錢怎么借出去才安全?

時(shí)間:2020-08-05 來(lái)源:法律投稿
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欠債還錢本是天經(jīng)地義,,可是錢好出借,、不好討要,,欠債不還的人卻越來(lái)越多。錢只有在自己的手中才是最安全的,,一旦借出都有無(wú)法償還的風(fēng)險(xiǎn),。在借貸無(wú)法避免時(shí),如何才能在借貸的時(shí)候,,保證自己能夠收回,,而不血本無(wú)歸呢?那就是必須給債務(wù)設(shè)定上擔(dān)保,。一旦債務(wù)人欠債不還,,或者欠下許多債務(wù)時(shí),債權(quán)人可以多一份保險(xiǎn),。

設(shè)定抵押

出借人在出借款項(xiàng)的同時(shí),,可以要求債務(wù)人提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物,抵押物一般是大額的財(cái)產(chǎn),,能夠保值增值,、不易滅失,多為房產(chǎn)和土地等不動(dòng)產(chǎn),,還可以是船舶,、航空器等價(jià)值比較大的財(cái)產(chǎn),以保證能夠償還債務(wù),。

張文是多家公司的老總,,坐擁數(shù)十套房產(chǎn),公司運(yùn)營(yíng)狀況也不錯(cuò),,為了進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù),,張文向李武借款500萬(wàn)元,李武爽快答應(yīng),,但是他多了一個(gè)心眼,,讓張文以自己的房產(chǎn)做抵押。本想很快回款的李武沒有想到,,張文陷入了嚴(yán)重的財(cái)務(wù)危機(jī),,資金鏈斷裂,其名下財(cái)產(chǎn)均被法院查封,,張文欠下了其財(cái)產(chǎn)價(jià)值兩倍的債務(wù),。李武向法院執(zhí)行后,法院依法拍賣了張文的抵押的房產(chǎn),,優(yōu)先償還了李武的債務(wù),。

《擔(dān)保法》第三十三條規(guī)定,是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),,債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償,。相對(duì)于沒有擔(dān)保的債權(quán),,有抵押的債權(quán)可以優(yōu)先以抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償,而不與普通債權(quán)一樣按照比例分配,。因此可以很好的保證債務(wù)履行,。值得提醒的是對(duì)于房產(chǎn)等抵押物簽訂完抵押合同后,還需要在有關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù),,否則不能對(duì)抗第三人,,也就失去了抵押的意義。

設(shè)定質(zhì)押

《擔(dān)保法》第六十三條規(guī)定,,質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有,,將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),,債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣,、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。實(shí)踐中質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)多是價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn),,比如股票,、基金、金銀珠寶,、古董,、名畫、名貴家具等,。

喬明在海淀區(qū)出租場(chǎng)地,、開設(shè)飯店等業(yè)務(wù),并在海淀區(qū)擁有兩套回遷房,,因業(yè)務(wù)發(fā)展需要向趙遷借款200萬(wàn)元,,由于房產(chǎn)無(wú)法辦理抵押登記,喬明就以在其中一套住房?jī)?nèi)的紅木家具作為質(zhì)押,,將房屋的鑰匙交給趙遷,,趙遷亦可以在房屋內(nèi)居住。后趙遷居住在房屋內(nèi),,借款期限到期后,喬明已經(jīng)欠下約2000萬(wàn)元的債務(wù),,其財(cái)產(chǎn)已經(jīng)不足以償還,,趙遷申請(qǐng)對(duì)這些質(zhì)押的紅木家具評(píng)估拍賣,并要求優(yōu)先受償,經(jīng)過(guò)拍賣獲得價(jià)款90萬(wàn)元,,并優(yōu)先受償,,極大減少了自己的損失。

質(zhì)押相對(duì)于抵押來(lái)講,,是質(zhì)押物為動(dòng)產(chǎn),,且為債權(quán)人占有,而抵押物多為不動(dòng)產(chǎn),、不轉(zhuǎn)移占有,,抵押物登記過(guò)才有對(duì)抗第三人的效力,發(fā)揮抵押物的效用,,而質(zhì)押物處理法定需要登記的如股票外,,一般的動(dòng)產(chǎn)無(wú)需辦理登記手續(xù),只要實(shí)際占有即可,。但是無(wú)論是抵押還是質(zhì)押都具有優(yōu)先受償權(quán),,可以保障債權(quán)人的利益。

設(shè)定保證

《擔(dān)保法》第六條規(guī)定,,保證是指保證人和債權(quán)人約定,,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為,。分為一般保證和連帶保證,,所謂一般保證是只有在債務(wù)人不能履行時(shí),保證人才承擔(dān)保證責(zé)任的保證,,連帶保證是無(wú)論債務(wù)人是否清償,,都可以請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的保證。保證人的實(shí)質(zhì)是有更多的人,,尤其是有一定身家的人加入進(jìn)來(lái),,與債務(wù)人一起承擔(dān)債務(wù)的制度,是債權(quán)人得到更多的清償機(jī)會(huì),。

賈化與黃明二人為朋友關(guān)系,,賈化因公司經(jīng)營(yíng)需要向黃明價(jià)款50萬(wàn)元,由于賈化無(wú)財(cái)產(chǎn)可供擔(dān)保,,考慮到賈化的經(jīng)濟(jì)能力,,黃明要求賈化提供保證人,賈化就找來(lái)在大型國(guó)企工作的好友賴紅作為連帶責(zé)任的保證人,。借款到期后賈化果然沒有還款,,黃明要求執(zhí)行賈化與賴紅,經(jīng)過(guò)法院查詢賈化名下無(wú)財(cái)產(chǎn),,遂凍結(jié)了賴紅的工資,,在留下了必要的生活費(fèi)后,用部分工資逐步償還黃明。如果沒有賴紅做保證人,,黃明的債權(quán)可能無(wú)法得到任何保障,。

保證人的選定,一般為夫妻,,親密的朋友等,,并且具有一定的資產(chǎn),能夠?yàn)閭鶆?wù)提供償還的基本,,保證債務(wù)的履行,。(文中人物均系為化名)

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