問：

我的一位朋友王某因?yàn)榻?jīng)商找我借款80萬元,，約定的還款日到期后經(jīng)我多次促催他始終以各種理由拒絕還款，法院判決王某一個(gè)月內(nèi)將款還清,。執(zhí)行過程中法院沒有查找到王某名下有財(cái)產(chǎn),，但我了解到王某妻子李某名下有一套住房，我認(rèn)為這80萬元屬于他們夫妻雙方的共同債務(wù),，我能否要求法院拍賣李某這套房產(chǎn)抵償欠我的借款,？如果不能我應(yīng)該怎么辦才能防止她轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)？

答：

被執(zhí)行人以其所有的責(zé)任財(cái)產(chǎn)承擔(dān)法律規(guī)定的給付義務(wù),，其所有的房產(chǎn),、存款等可被法院強(qiáng)制執(zhí)行以償還債務(wù)，法院在執(zhí)行過程中原則上不能直接處分案外人的財(cái)產(chǎn),。

能否拍賣李某的房產(chǎn)涉及到兩個(gè)事實(shí)認(rèn)定,，一是該房產(chǎn)是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，二是這80萬元借款是否屬于夫妻共同債務(wù),。法院無權(quán)在執(zhí)行程序中作出認(rèn)定,，必須在訴訟中通過舉證、質(zhì)證等程序方能作出事實(shí)認(rèn)定,，所以你不能要求法院直接在執(zhí)行程序中拍賣李某名下的房產(chǎn),，必須另行起訴李某對(duì)80萬元承擔(dān)連帶給付義務(wù)。當(dāng)然為了保護(hù)你的利益,，可以在訴中或訴前申請(qǐng)法院采取保全措施,，對(duì)房產(chǎn)先行查封。