唯一住房是否可以被執(zhí)行？
一直存在著爭論,。我們先看一下相關(guān)的法律規(guī)定：
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封,、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第七條的規(guī)定：對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品,，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng),，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行,。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條規(guī)定,，金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一,，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,，人民法院不予支持：
（一）對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；
（二）執(zhí)行依據(jù)生效后,，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的,；
（三）申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)?a href=http://mzt333.com/flzs/5607.html >房屋租賃市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的,。執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋,，自執(zhí)行通知送達(dá)之日起，已經(jīng)給予三個(gè)月的寬限期,，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的,，人民法院不予支持。
根據(jù)上述法律規(guī)定,，在符合一定條件的情況下,，唯一住房是可以強(qiáng)制執(zhí)行的。
因此,，唯一住房并非不能強(qiáng)制執(zhí)行！
附案例：
王某與被李某,、趙某民間借貸糾紛一案,，判決判令李某、趙某向王某支付借款本金元以及利息,、律師費(fèi)元,，判決生效后,，李某未履行支付義務(wù)，申請(qǐng)執(zhí)行人王某申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,，寶安法院依法予以受理,。
在執(zhí)行過程中，寶安法院依查封了被執(zhí)行人李某名下位于深圳市寶安區(qū)某小區(qū)的房屋,，并著手啟動(dòng)拍賣程序,。
被執(zhí)行人李某得知
房產(chǎn)被查封后
提出了執(zhí)行異議的申請(qǐng)
請(qǐng)求停止拍賣異議人名下房產(chǎn)
其提出的異議理由如下
李某
失信被執(zhí)行人、異議人
涉案房產(chǎn)是異議人的唯一房產(chǎn),，是其生活所必需的居住房屋,，不得拍賣。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于依法妥善審理涉及夫妻債務(wù)案件有關(guān)問題的通知》第六條規(guī)定,，執(zhí)行夫妻名下住房時(shí),，應(yīng)保障生活所必需的居住房屋，一般不得拍賣,、變賣或抵債被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,。
涉案房產(chǎn)是異議人唯一的房產(chǎn)，由其和兒女,、公婆等六人共同居住,，而該房屋的面積只有80平米左右，是其生活所必需的房屋,，故在未給其解決住房問題的前提下,，不得將該房屋拍賣。
處理結(jié)果
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條和《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封,、扣押,、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第七條，人民法院在強(qiáng)制執(zhí)行程序中,，在保障被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬的居住條件后,，可以對(duì)被執(zhí)行人唯一居住房屋采取拍賣措施。
本案中,，申請(qǐng)執(zhí)行人同意在拍賣款中優(yōu)先預(yù)留五至八年的租金作為對(duì)被執(zhí)行人的安置費(fèi)用,，故異議人（被執(zhí)行人）李某的異議請(qǐng)求理由不成立，依法予以駁回,。
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