屬于個(gè)人房產(chǎn)的6種情形：

1,、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，結(jié)婚前已取得房屋產(chǎn)權(quán)證并還清全部貸款的,，屬于夫妻-方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);

2,、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，結(jié)婚前已還清全部貸款,，但結(jié)婚后方取得房產(chǎn)證并登記在自己名下的,，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)， 另一方無(wú)權(quán)要求分割;

3,、婚后夫妻-方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房,，支付了全部房款，并登記在自己名下的,，如并非投資經(jīng)營(yíng)行為,，屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn);

4,、結(jié)婚后,，一方父母為子女出全款買(mǎi)房，房屋登記在該方子女名下的,，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);

5、個(gè)人婚前購(gòu)買(mǎi)的房改房,，除當(dāng)事人另有約定外,，屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割;

6,、一方婚前建造,，婚后夫妻雙方共同居住使用的宅基地房，如雙方無(wú)相反約定,，該房屋屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),，應(yīng)歸婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而產(chǎn)生的債務(wù)是用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的,，那么得到房產(chǎn)的一方應(yīng)按償還債務(wù)總額的一半給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償,。