婚前一方貸款買房,，婚后雙方還貸，離婚時房子怎么分,？

時間：2020-07-07 來源：法律投稿

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婚前一方付了房產(chǎn)的首付款,，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的,，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn),，但是具體分割也需要區(qū)別對待。首付款應(yīng)該視為首付款一方的個人財產(chǎn);婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,，除夫妻雙方另有約定外,，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。如果在離婚的時候,，仍然有房貸沒有付清,，則視為產(chǎn)權(quán)人的個人債務(wù)。

注意：共同還貸部分,，不論是由一方用個人工資還貸,，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn),。當(dāng)然,，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn),，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn),。

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