未婚無孩,，老人用房換生養(yǎng)死葬

常話說“老有所依”,，六旬老人張大爺考慮到自己未婚無子，遂于2011年與遠(yuǎn)房曾孫女張若曦簽訂“贈與協(xié)議”,，約定其位于銅山的一處房產(chǎn)及院落歸張若曦所有，由張若曦負(fù)責(zé)其生養(yǎng)死葬及贍養(yǎng)義務(wù),。2018年9月張大爺去世,，張若曦母親代其處理張大爺?shù)膯试崾乱恕讉€(gè)月后,，張大爺?shù)陌謴埜Ｉ蝗怀霈F(xiàn),，以涉案房屋未過戶至張若曦名下、張若曦未履行生養(yǎng)死葬為由訴至銅山法院,，要求撤銷該份“贈與協(xié)議”,。

六旬老人未婚無子女用房子換取“生養(yǎng)死葬”

張大爺出生于1955年，一直沒有結(jié)婚,，膝下也無子女,。隨著年齡的增長，日常生活確實(shí)有很多不便,，但最心煩的就是他的身后事,。2011年夏天,，張大爺無意中從朋友那聽說了一種“生養(yǎng)死葬”協(xié)議，簡單地說就是可以用他的房產(chǎn)養(yǎng)老,。張大爺想想也是,，自己終生未婚，無兒無女,，家里老人也都不在了,，不如用自己名下的這套房子換來一個(gè)舒適的晚年生活。

思來想去,，張大爺便想到了遠(yuǎn)房的曾外孫女張若曦,，小姑娘聰明伶俐，甚得張大爺歡心,。隨后便聯(lián)系張若曦的父母,，告知自己的想法。經(jīng)過慎重思考,，2011年11月日,，張大爺與與張若曦簽訂贈與協(xié)議，約定其位于銅山的一處房產(chǎn)及院落在自己百年之后歸張若曦所有及使用,，同時(shí)張若曦負(fù)責(zé)其生養(yǎng)死葬及贍養(yǎng)義務(wù),，在張若曦成年之前相關(guān)義務(wù)由張若曦的法定監(jiān)護(hù)人承擔(dān)。在協(xié)議簽署后,，張若曦的父母于2011年12月至2012年4月期間將房屋進(jìn)行翻建,，房屋建好后，張大爺便一直在此地居住,?？粗鵁ㄈ灰恍碌姆课荩瑥埓鬆敳唤袊@終于了卻了心中的大事,，日后可以安享晚年了,。

2018年9月，張大爺被發(fā)現(xiàn)死于家中,，張若曦父母得知此事后,，按照協(xié)議的要求為其辦理喪葬事宜，期間所有費(fèi)用均由張若曦母親支出,。本以為事情就此了結(jié),，幾個(gè)月后，張大爺?shù)陌謴埜Ｉ蝗慌艿阶约杭抑?，主張自己才是涉案房屋的法?a href=http://mzt333.com/zt/list-619-1169.html >繼承人,。雙方爭執(zhí)不下，2019年4月,，張福生以涉案房屋未過戶至張若曦名下,、張若曦未履行生養(yǎng)死葬為由訴至銅山法院,，要求撤銷該份“贈與協(xié)議”。

原告主張協(xié)議應(yīng)為遺贈撫養(yǎng)協(xié)議法院依法駁回訴訟請求

原告張福生認(rèn)為,，張大爺與被告張若曦簽訂的“贈與協(xié)議”實(shí)為遺贈扶養(yǎng)協(xié)議,。首先，該協(xié)議中約定了甲乙雙方應(yīng)盡的義務(wù),，被告應(yīng)承擔(dān)贈與人生養(yǎng)死葬的義務(wù),。張大爺生前有較為穩(wěn)定的收入來源，但死亡多日才被發(fā)現(xiàn),，說明被告未盡到生養(yǎng)死葬的義務(wù),。其次，被告并未將該房屋過戶,，即使為贈與,，產(chǎn)權(quán)沒有實(shí)際變更，產(chǎn)權(quán)證沒有實(shí)際交付,，被告也未實(shí)際居住,，故該贈與沒有實(shí)際履行。因此,，自己作為張大爺?shù)姆ǘɡ^承人,，有權(quán)向人民法院申請撤銷該份協(xié)議。

銅山法院經(jīng)審理查明,，張大爺作為完全民事行為能力人,，與被告張若曦簽訂的贈與合同，系雙方真實(shí)意思表示,。自協(xié)議簽訂后,，被告張若曦的父母于2011年12月至2012年4月期間將協(xié)議上所述房屋翻建。房屋建好后,，張大爺一人在該房屋中居住至百年,，其生活環(huán)境得到改善，張若曦的父母也代其履行了扶養(yǎng)義務(wù),，在張大爺死亡后亦對其進(jìn)行安葬，并承擔(dān)了喪事辦理的所有費(fèi)用,。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十三條第一款之規(guī)定,，“因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與,?！北景钢校鎻埜Ｉm然作為張大爺?shù)睦^承人可提起訴訟,，但其并未提供相應(yīng)證據(jù)證明被告張若曦存在違法行為致使張大爺死亡,，故本院不予支持,。

至于原告主張的關(guān)于本案是遺贈扶養(yǎng)協(xié)議還是附義務(wù)的贈與合同問題，本院認(rèn)為遺贈扶養(yǎng)協(xié)議與附扶養(yǎng)義務(wù)的贈與合同,，實(shí)質(zhì)上都是一種民事贈與行為,，但遺贈扶養(yǎng)協(xié)議贈與的是公民的遺產(chǎn)，扶養(yǎng)人只有在承擔(dān)生養(yǎng)死葬的義務(wù)后,，才能獲得協(xié)議約定的被扶養(yǎng)公民的遺產(chǎn),。而附扶養(yǎng)義務(wù)的贈與合同，是在合同生效后,，贈與人于生前將財(cái)產(chǎn)交付受贈人,，并由受贈人履行扶養(yǎng)義務(wù)。本案中,，張大爺與張若曦于2011年11月簽訂贈與合同后,，張大爺即將涉案房屋交由張若曦，并由張若曦父親對房屋進(jìn)行翻建,，贈與合同已經(jīng)實(shí)際履行,，故張大爺與張若曦簽訂的“贈與協(xié)議”實(shí)質(zhì)上為附扶養(yǎng)義務(wù)的贈與合同。

2019年6月,，銅山法院判決駁回原告張福生的訴訟請求,，涉案房屋歸張若曦所有。

法官說法：“生養(yǎng)死葬”協(xié)議是有保障的養(yǎng)老形式

隨著社會老齡化趨勢的加重,，有些老人因?yàn)楦鞣N各樣的原因,，希望用房產(chǎn)或者自己的財(cái)產(chǎn)找一名合適的扶養(yǎng)人，讓他們?yōu)樽约吼B(yǎng)老送終,。很多人通過口頭或者書面協(xié)議的方式約定雙方的權(quán)利義務(wù),，這不僅讓老人老有所依，而且在他們百年之后,，合同的另一方也會取得相應(yīng)的財(cái)產(chǎn),。

據(jù)承辦法官王德秀介紹，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是遺贈人與扶養(yǎng)人簽訂的,、由扶養(yǎng)人承擔(dān)遺贈人生養(yǎng)死葬的義務(wù),，遺贈人將自己的合法財(cái)產(chǎn)的一部分或全部于其死后轉(zhuǎn)移給扶養(yǎng)人所有的協(xié)議。通俗點(diǎn)說,，就是用自己的財(cái)產(chǎn)給自己找個(gè)養(yǎng)老送終的人,。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是我國《繼承法》確立的一項(xiàng)新的法律制度，是我國繼承制度的新發(fā)展,。目前我國已進(jìn)入老齡化,，老人的子女不在身邊，日常生活確實(shí)有很多不便,，遺贈撫養(yǎng)能更好的緩解子女對老人的贍養(yǎng)壓力,。

但在現(xiàn)實(shí)生活中,，老年人畢竟處于弱勢，這份協(xié)議往往會牽扯出各種意想不到的社會問題,，市民在簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議時(shí),，又該注意些什么呢？法官提醒,，在協(xié)議中,，必須規(guī)定清楚雙方的權(quán)利和義務(wù)，扶養(yǎng)人必須在完成了自己的義務(wù)后,，才能在被扶養(yǎng)人去世后合法繼承協(xié)議中規(guī)定的遺產(chǎn),。為了避免矛盾，協(xié)議必須寫明遺贈財(cái)產(chǎn)的名稱,、數(shù)量和處所,，并提供有效的證明文件。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的終結(jié)是一種死因行為,，可是因?yàn)楫?dāng)事人一方的去世,，有些問題往往更難說清楚。為了避免這些矛盾,，建議雙方當(dāng)事人在協(xié)議簽訂后最好履行公證的手續(xù),，這樣對協(xié)議任何一方的權(quán)利都是最有力的維護(hù)。

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