1、首先要明確：房子購(gòu)買的出資,，和房產(chǎn)是誰的財(cái)產(chǎn),，并不是必然聯(lián)系的。有的夫妻兩個(gè)人出資,，房產(chǎn)卻寫著第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字購(gòu)買房子,。

2,、通常我國(guó)法律認(rèn)為，房屋屬于誰的財(cái)產(chǎn),，要看房屋產(chǎn)權(quán)證上名字是誰,，房子就是誰的。并不考察房屋出資情況,。

3,、有兩種情況出現(xiàn)：

第一種是：如果是婚前所購(gòu)買的房子。雖然是雙方共同出資,，但是以一方名字簽訂房屋買賣合同,，法律上就認(rèn)定是名義購(gòu)買方一方的婚前財(cái)產(chǎn)，另外一方的出資是房產(chǎn)擁有方對(duì)于他的債務(wù),。

第二種情況是：如果是在婚后所購(gòu)買的房子,，不管買房子的錢是誰出的錢，不管產(chǎn)權(quán)證是誰的名字,，都認(rèn)定為是夫妻共有財(cái)產(chǎn),。

4、明確這一點(diǎn),，就不會(huì)在婚姻財(cái)產(chǎn)權(quán)益處理時(shí)候,，發(fā)生重大誤解。不少婚姻當(dāng)中的弱勢(shì)群體,，基于對(duì)對(duì)方的信任和喜愛,，在買房子時(shí)候沒有考慮到這點(diǎn)。當(dāng)締結(jié)婚姻后,，夫妻雙方產(chǎn)生矛盾時(shí)候,，才突然發(fā)現(xiàn)自己在財(cái)產(chǎn)上發(fā)生了重大損失。