萬一離婚了,，看這篇就懂了,！

如今房?jī)r(jià)動(dòng)輒數(shù)百萬，幾乎要舉全家之力買房,。買房子也成為步入婚姻的小年輕們必須面對(duì)的問題,，今天就來聊下婚后買房的問題：

1、首付小兩口一起出,，按揭一起付：
這種情況最簡(jiǎn)單,，房子歸小兩口共有，一人一半,。

說明一下：有人可能會(huì)問,，按揭是我出的，對(duì)象出生活開支,，這樣能算我一個(gè)人還按揭嗎,？給大家解釋下，只要兩個(gè)人結(jié)婚了,，收入全部共同共有,。假設(shè)A每個(gè)月賺1千塊,，B每個(gè)月賺1萬塊，這1.1萬元都是共同共有,，一個(gè)一半,。A有5500塊，B也有5500塊,。盡管按揭是一個(gè)人工資付的,，但是工資是共同財(cái)產(chǎn)，用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸款,，就等于是兩個(gè)人一起還的,。所以，雖然按揭一個(gè)人還,，但是視為夫妻共同還款,。

如果離婚了，首付和按揭都是兩個(gè)人出的,，那么房子一人一半,。
（1）如果已經(jīng)還完按揭了。一個(gè)人拿房,，拿房的人補(bǔ)錢給對(duì)方,。補(bǔ)多少呢？房子價(jià)值的一半,?；蛘甙逊孔淤u了，大家分錢,。
（2）如果按揭沒還完,。拿房子的人一個(gè)人繼續(xù)把剩下的貸款還了。沒有拿房子的人,，由拿房子的人補(bǔ)錢,。補(bǔ)多少呢？首付和已經(jīng)還完按揭對(duì)應(yīng)的價(jià)值的一半,。

2,、首付A婚前出，AB兩個(gè)人一起按揭
首付對(duì)應(yīng)的份額歸A所有,。
如果離婚,，按揭部分：
（1）已經(jīng)還完按揭：按揭部分一人一半。一個(gè)人拿房,，一個(gè)人拿錢,。拿錢的人拿首付以外房產(chǎn)價(jià)值的一半。
（2）沒有還完按揭：拿房子的人一個(gè)人繼續(xù)把剩下的貸款還了。沒有拿房子的人,，由拿房子的人補(bǔ)錢,。補(bǔ)多少呢？已經(jīng)還完按揭對(duì)應(yīng)的價(jià)值的一半,。

3,、首付是婚后父母給的，AB兩個(gè)人一起按揭
首付的錢是父母給的,，首先得向父母明確,，這錢到底是借的還是送的。
（1）如果是送給雙方的,。首付是夫妻共同共有,，一人一半。
如果離婚,，按揭部分：
1）按揭沒還完,。那么一個(gè)人拿房，一個(gè)人拿錢,。拿多少錢,？已還按揭對(duì)應(yīng)價(jià)值的一半。剩下沒還的,，拿房的人自己接著還,。
2）按揭還完了，直接分割房子就行了,。一人一半。一個(gè)人拿房,，一個(gè)人拿錢,。或者把房子賣了分錢,。

（2）如果是指明送給A,，首付部分是A的。
如果離婚,，按揭部分：
1）按揭沒還完,。那么一個(gè)人拿房，一個(gè)人拿錢,。拿錢的人拿已還按揭對(duì)應(yīng)價(jià)值的一半,。拿房的繼續(xù)還貸款。
2）按揭還完了,。按揭部分,，一人一半。一個(gè)人拿房，一個(gè)人拿錢,。拿錢的人拿除了首付外,，剩下部分對(duì)應(yīng)價(jià)值的一半。

（3）如果是借的,。首付是兩個(gè)人共同財(cái)產(chǎn),，但是兩個(gè)人得共同還債。
如果離婚,，按揭部分：
1）按揭沒還完,。那么一個(gè)人拿房，一個(gè)人拿錢,。拿錢的人拿已還按揭對(duì)應(yīng)價(jià)值的一半,。拿房的繼續(xù)還貸款。
2）按揭還完了,。按揭部分,，一人一半。一個(gè)人拿房,，一個(gè)人拿錢,。拿錢的人拿除了首付外，剩下部分對(duì)應(yīng)價(jià)值的一半,。

以上就是共同財(cái)產(chǎn)分割的方法,。非常的彎彎繞，而且涉及到的情況很復(fù)雜,。