離婚后,，將原共有房屋進(jìn)行出售在社會(huì)生活中也是較為常見的,。一般情況下，可能會(huì)遇有以下幾種情況：

第一種：原共有財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻一方名下,，且根據(jù)離婚協(xié)議,，在得房一方名下，離婚后房屋如何出售,？

比如,，一對夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下,，且銀行貸款男方也是主貸人,，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸男方所有?，F(xiàn)男方欲賣房,，只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清，再與下家辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可,，不需要女方的配合,。

?第二種：原共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻一方名下，但根據(jù)離婚協(xié)議,，產(chǎn)權(quán)登記記載的一方不再享有房產(chǎn)權(quán)利,，房產(chǎn)歸沒有記載為產(chǎn)權(quán)登記一方，如何處理,？

比如,，一對夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下,，且銀行貸款男方也是主貸人,，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸女方所有?，F(xiàn)女方欲賣房如何如處理,？

若女方賣房，首先須辦理產(chǎn)權(quán)證的變更登記手續(xù)。即房產(chǎn)由男方名下轉(zhuǎn)為女方名下,。這個(gè)過程中,，銀行抵押合同變更是最為重要的，因?yàn)殂y行若不同意變更主貸人,，產(chǎn)權(quán)變更登記為女方就會(huì)存在困難。

當(dāng)然,，還有一種操作,，就是整個(gè)賣房過程由男方操作，即以男方名義售房,，在此操作過程中,，須要有一個(gè)專門對此的雙方協(xié)議，特別是要注意應(yīng)指定下家放款直接到女方指定的賬戶問題,。

?第三種：原共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻雙方名下,，銀行貸款在男方名下。根據(jù)離婚協(xié)議,，房產(chǎn)歸男方所有,，現(xiàn)男方欲賣房如何處理？

在這種情況下,，若將房產(chǎn)登記變更為男方名下,，再售房顯然手續(xù)較為煩瑣。因此,，只需女方配合男方進(jìn)行售房即可,，只要男方和女方達(dá)成一個(gè)協(xié)議，約定女方只是配合售房,，售房過程中的一切稅費(fèi)以及據(jù)此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由男方承擔(dān)即可,。

另外，在協(xié)議中,，男女雙方也可以約定由男方在收到下家售房款的一定期限內(nèi),，將男方依離婚協(xié)議應(yīng)付給女方的補(bǔ)償款一次付清。