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離婚時(shí)房貸沒(méi)有還清應(yīng)該如何變更還款人

時(shí)間:2020-07-20 來(lái)源:法律投稿
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按照法律規(guī)定,,變更成一方的名字后已經(jīng)還款的部分的二分之一支付給對(duì)方,,今后的貸款由戶名一方的人獨(dú)自償還。對(duì)于按揭貸款購(gòu)買的房屋,,根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定,,抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,,轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款,,應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存,。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分,歸抵押人所有,,不足部分由債務(wù)人清償,。換言之,通過(guò)按揭貸款方式購(gòu)買的房屋,,由于設(shè)定了抵押權(quán),,所有權(quán)人在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)要通知抵押權(quán)人并以轉(zhuǎn)讓所得優(yōu)先清償銀行貸款。所以,,該房屋在貸款還清前屬于產(chǎn)權(quán)不完全的房屋,,對(duì)于該房屋不能夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

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