婚前一方購(gòu)買(mǎi)的房子在婚后顯得不夠住，特別是孩子出生后,，房子更顯得小了,，那么此時(shí)將婚前買(mǎi)的房子賣(mài)掉，用這筆錢(qián)購(gòu)買(mǎi)大一點(diǎn)的房產(chǎn),，再買(mǎi)的房子算作夫妻的共同財(cái)產(chǎn)嗎,？

婚后賣(mài)掉婚前房子再買(mǎi)的房子分兩種情況：

一、婚后再買(mǎi)的房產(chǎn)還是登記在男方名下的,，該房屋屬于出資購(gòu)房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)于這樣的房屋不應(yīng)予以分割,；

二,、婚后再買(mǎi)的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn),，但法院在審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割時(shí)對(duì)于出資方應(yīng)當(dāng)適當(dāng)予以多分,。在第一種情形下，房產(chǎn)屬于出資一方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),，理由如下：

1,、夫妻一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。相比于舊婚姻法,，新婚姻法突出強(qiáng)調(diào)對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保護(hù),，這是為了適應(yīng)改革開(kāi)放后個(gè)人財(cái)富極大增長(zhǎng)的實(shí)際而制定的。最高人民法院在關(guān)于離婚財(cái)產(chǎn)分割的司法解釋曾規(guī)定夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)隨著婚姻關(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，到21世紀(jì)初最高人民法院的上述規(guī)定已經(jīng)不能適應(yīng)形勢(shì)的需要,。因此，新婚姻法規(guī)定夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，最高人民法院關(guān)于婚姻法的司法解釋?zhuān)ㄒ唬┮裁鞔_規(guī)定,，夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

2,、婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的形式轉(zhuǎn)化，不影響該財(cái)產(chǎn)的性質(zhì),?；楹蠓蚱抟环接脗€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)得的房屋，僅僅是夫妻一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)由貨幣形式轉(zhuǎn)化為房屋。因此,，夫妻一方以婚前存款在婚后購(gòu)置的房屋,，仍然屬于購(gòu)置方的婚前財(cái)產(chǎn)，如果對(duì)方?jīng)]有出資,，則不能主張享有房屋的份額,。在第二種情形下，房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn),。因?yàn)閷?duì)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的基本原則是公示公信原則,，即不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利以登記為準(zhǔn)。如果上述房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下,，則該房屋應(yīng)當(dāng)按照登記屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。