婚前一方購買的房子在婚后顯得不夠住,，特別是孩子出生后，房子更顯得小了,，那么此時將婚前買的房子賣掉,，用這筆錢購買大一點的房產(chǎn)，再買的房子算作夫妻的共同財產(chǎn)嗎,？

婚后賣掉婚前房子再買的房子分兩種情況：

一,、婚后再買的房產(chǎn)還是登記在男方名下的，該房屋屬于出資購房一方的個人財產(chǎn),，不是夫妻共同財產(chǎn),，離婚時對于這樣的房屋不應(yīng)予以分割；

二,、婚后再買的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的,，該房屋屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，但法院在審理離婚案件處理財產(chǎn)分割時對于出資方應(yīng)當(dāng)適當(dāng)予以多分,。在第一種情形下,，房產(chǎn)屬于出資一方的個人婚前財產(chǎn)，理由如下：

1,、夫妻一方個人的財產(chǎn)不會因為婚姻關(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),。相比于舊婚姻法，新婚姻法突出強調(diào)對個人財產(chǎn)的保護,，這是為了適應(yīng)改革開放后個人財富極大增長的實際而制定的,。最高人民法院在關(guān)于離婚財產(chǎn)分割的司法解釋曾規(guī)定夫妻一方的個人財產(chǎn)隨著婚姻關(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，到21世紀(jì)初最高人民法院的上述規(guī)定已經(jīng)不能適應(yīng)形勢的需要,。因此，新婚姻法規(guī)定夫妻一方的婚前財產(chǎn)離婚時屬于夫妻一方的個人財產(chǎn),，最高人民法院關(guān)于婚姻法的司法解釋（一）也明確規(guī)定,，夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),。

2,、婚前財產(chǎn)在婚后的形式轉(zhuǎn)化，不影響該財產(chǎn)的性質(zhì),?；楹蠓蚱抟环接脗€人財產(chǎn)購得的房屋，僅僅是夫妻一方個人婚前財產(chǎn)由貨幣形式轉(zhuǎn)化為房屋,。因此,，夫妻一方以婚前存款在婚后購置的房屋,，仍然屬于購置方的婚前財產(chǎn)，如果對方?jīng)]有出資,，則不能主張享有房屋的份額,。在第二種情形下，房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn),。因為對于不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的基本原則是公示公信原則,，即不動產(chǎn)的權(quán)利以登記為準(zhǔn)。如果上述房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下,，則該房屋應(yīng)當(dāng)按照登記屬于夫妻共同財產(chǎn),。