4.婚前買房,，婚后漲價部分歸誰？出租收入歸誰,？
答：《婚姻法》第十八條規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn),。
（1）在處理增值財產(chǎn)歸屬問題時，就應(yīng)當(dāng)考慮對行為人結(jié)合貢獻(xiàn)比例進(jìn)行補償,。如果財產(chǎn)的增值與行為人的婚后行為沒有必然聯(lián)系,，即當(dāng)事人的行為并不足以導(dǎo)致財產(chǎn)價值的增加，房子的升值視為自然增值,，房產(chǎn)的增值部分就應(yīng)當(dāng)歸財產(chǎn)所有人所有,。
（2）如果婚前個人房產(chǎn)，婚后升值變現(xiàn),，再用于購房,，再升值，對再升值的部分,，可作為投資收益,，屬于夫妻共有?；榍?00萬買房,，賣了1000萬，是你自己的,。1000萬拿出來買房,，賣了1200萬，賺了200萬,，這200萬是夫妻共同財產(chǎn),。
（3）個人房屋租金，傾向于共同財產(chǎn)，出租房需要對房屋修繕管理,，可認(rèn)為是經(jīng)營管理,，舉北京例子，男的依靠祖上幾間房屋租金過活,，不上班,，女的上班，工資作為共同財產(chǎn),，租金不作為共同財產(chǎn),，顯然不公平。

法職_龐九林律師的微博視頻,何國衛(wèi)·：那么婚后買房,，離了后給女方,，再合的話房子是不是女方的婚前財產(chǎn)？,法職_龐九林律師：有個女的,，就靠這個,，弄了三套房。,何國衛(wèi)·：回復(fù)@法職_龐九林律師:完了,，這么恐怖,，看來我有危險了,雨喬Ms：打卡來了，一定要好好看看,大尖_ha