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離婚后房產(chǎn)貸款由誰支付?般情況下離婚后,,分得房子的一方想要過戶的

時間:2020-07-16 來源:法律投稿
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提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,,如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出,。在取得房產(chǎn)證后,,雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。
沒有能力一次清償貸款的,,可以與貸款銀行協(xié)商,,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同,。這種操作方式比較麻煩,,因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險及工作量的考慮,一般是不會給予配合的,。

北京房產(chǎn)糾紛律師解析離婚后房產(chǎn)貸款償還問題:
婚前一方貸款購買房屋,,婚后夫妻共同還貸,,離婚后,尚未還清的房貸屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù),,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,,法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女和女方權(quán)益的原則作出公平裁判,。
婚后,,如果是夫妻之間的一人以個人名義負(fù)債買房,那么房屋的按揭貸款的負(fù)債應(yīng)該由夫妻雙方共同來承擔(dān),。
如果兩個人離婚了,,這個負(fù)債仍然需要夫妻二人共同償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還,,也可以由其中一方進(jìn)行償還,。但這種約定只對夫妻之間具有約束力,對銀行沒有約束力,。

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