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好律師 > 專題 > 婚姻家庭 > 其他婚姻知識 > 一房多賣如何獲得救濟,?

一房多賣如何獲得救濟,?

時間:2020-07-17 來源:法律投稿
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作為買方,賣方一房二賣就是根本行違約,,可以要求承擔(dān)違約責(zé)任,。
發(fā)生房主一房多賣,且合同均有效,,買方都要求繼續(xù)履行合同的情況下,,應(yīng)按以下順序履行買賣合同:
1、優(yōu)先履行已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記的買賣合同,。房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)確定其歸屬,,如果幾份買賣合同中,有一份不但簽訂且已經(jīng)過戶完畢,,無特殊情況,,應(yīng)優(yōu)先履行該份合同。
2,、均未辦理產(chǎn)權(quán)登記的,,如果有一方已合法占有房屋,應(yīng)認定履行已合法占有房屋那一方的買賣合同,。
3,、都未過戶,也都未實際占有,,應(yīng)綜合考慮實際付款數(shù)額及先后,、是否辦理了網(wǎng)簽、合同成立的先后等各種因素,,公平合理地予以認定,。

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