婚前一方買房,，婚后共同還貸,，離婚時房產(chǎn)的分割？

時間：2020-07-17 來源：法律投稿

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婚前一方付了房產(chǎn)的首付款,，婚后男女雙方共同還貸的,，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn),，但是具體分割也需要區(qū)別對待,。首付款應該視為首付款一方的個人財產(chǎn);婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外,，應當視為共同財產(chǎn),。如果在離婚的時候，仍然有房貸沒有付清,，則視為產(chǎn)權人的個人債務,。
注意：共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸,，還是用雙方工資還貸,，均應認定為夫妻共有財產(chǎn)。當然,，如果一方確能證實,，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應認定為夫妻共有財產(chǎn),。
法律依據(jù)
《婚姻法司法解釋(三)》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,。

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