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買(mǎi)來(lái)的商品房面積縮水,買(mǎi)房人應(yīng)該怎么辦,?

時(shí)間:2020-07-17 來(lái)源:法律投稿
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根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條,,發(fā)生面積誤差時(shí)的處理原則如下:

1、約定優(yōu)先:即合同對(duì)面積誤差有約定的,,按照約定處理,;

2、據(jù)實(shí)結(jié)算:合同沒(méi)有約定或者約定不明確,,面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,,按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的,,不予支持,;

3、退房還款:面積誤差比絕對(duì)值超出3%,,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同,、返還已付購(gòu)房款及利息的,應(yīng)予支持,;

4,、不退房,分別處理:如買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同,,房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),,所有權(quán)歸買(mǎi)受人,。

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