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買來的商品房面積縮水,,買房人應(yīng)該怎么辦?

時(shí)間:2020-07-17 來源:法律投稿
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根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條,,發(fā)生面積誤差時(shí)的處理原則如下:

1,、約定優(yōu)先:即合同對面積誤差有約定的,按照約定處理,;

2,、據(jù)實(shí)結(jié)算:合同沒有約定或者約定不明確,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,,按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,,買受人請求解除合同的,不予支持,;

3,、退房還款:面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同,、返還已付購房款及利息的,,應(yīng)予支持;

4,、不退房,,分別處理:如買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,,面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),所有權(quán)歸買受人,。

聲明:

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