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好律師 > 專題 > 金融財稅 > 股票證券 > 老人家的房子過戶給自己

老人家的房子過戶給自己

時間:2020-08-07 來源:法律投稿
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可以如下操作
1無論那種情況,,必須還清貸款才可以辦理過戶手續(xù)(無論是老人家當(dāng)年申請的房貸,,還是接力貸,經(jīng)營貸都是一樣需要結(jié)清)

2過戶手續(xù)有兩種,,一種是老人家身體健康的前提可以自主辦理交易過戶手續(xù),,將來按照買入的發(fā)票價格賣給子女,屬于近親交易,只要滿2年了,,就免個稅,,免增值稅(豪宅也是免),只需要交契稅即可,。

3建議老人家提前辦理委托公證書,,子女可以以老人家的名義賣房,或者處理其他事宜,,注意不能老人家委托子女,,子女又將這套房子賣給子女本人。

4如果沒有及時處理,,一旦老人家百年,,那就需要辦理繼承手續(xù)了。建議提前出遺囑公證書,,否則繼承手續(xù)很繁雜,,費(fèi)用也高。

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