9.婚前首付,，婚后還貸,，離婚房子該怎么分？
《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,。
（1）依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù),。
（2）雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償,。
如果離婚時,，房子漲價到1600萬,。那么,，400萬元首付歸你，200萬元的剩余房款你還,。共同還款200萬元,，一人一半。房款增值的800萬元中,，有200萬元是增值帶來的,，要分一半給男方。這樣,，你有房子,，還剩余貸款，再給男方200萬元,。



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