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好律師 > 專(zhuān)題 > 婚姻家庭 > 法律指南 > 我婚前800萬(wàn)買(mǎi)了一套房子,,首付400萬(wàn)?;楹筮€了200萬(wàn),,還有200萬(wàn),現(xiàn)在要離婚,,房子該怎么分,?

我婚前800萬(wàn)買(mǎi)了一套房子,首付400萬(wàn),?;楹筮€了200萬(wàn),還有200萬(wàn),,現(xiàn)在要離婚,房子該怎么分,?

時(shí)間:2020-07-16 來(lái)源:法律投稿
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9.婚前首付,,婚后還貸,離婚房子該怎么分,?
婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
(1)依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
(2)雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
如果離婚時(shí),,房子漲價(jià)到1600萬(wàn),。那么,400萬(wàn)元首付歸你,,200萬(wàn)元的剩余房款你還,。共同還款200萬(wàn)元,一人一半。房款增值的800萬(wàn)元中,,有200萬(wàn)元是增值帶來(lái)的,,要分一半給男方。這樣,,你有房子,,還剩余貸款,再給男方200萬(wàn)元,。



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