一人出資
結(jié)婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)，房屋落在自己名下,，并還清個(gè)人貸款或是全款買房的
房屋屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)
結(jié)婚前已還清全部貸款,，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的
仍認(rèn)定為夫妻一人財(cái)產(chǎn),，另一方無權(quán)要求分割
結(jié)婚前已支付了房屋首付款,，并向銀行貸款，房屋落在自己名下,，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的
司法實(shí)踐中將該房屋認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn),，而夫妻共同還貸支付的款項(xiàng)以及房屋相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分由雙方平分而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
房屋落在對(duì)方名下
通常是出資方不具備購(gòu)房條件的,，才以對(duì)方名義購(gòu)房,，按共同共有處理。如果沒有特殊情形,，多會(huì)視為以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與,，按登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。
房屋落在雙方名下
房屋算夫妻共同財(cái)產(chǎn)；離婚時(shí)不考慮出資情況,，一律平分,。

雙方出資
房屋落在夫妻二人名下
房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不考慮出資狀況,，一律平分,。
房屋只是落在一人名下
如果在同居期間，那法院基本會(huì)按共同生活期間,，以結(jié)婚后共同使用為目的，作為共同共有處理,，通常不作為按份共有處理,。
如果不是同居期間購(gòu)房，按共同財(cái)產(chǎn)處理還是按借款或贈(zèng)與處理,，不確定,，法官會(huì)綜合購(gòu)房背景、出資數(shù)額,，尤其是公平角度來判定,，沒有統(tǒng)一定論。