200余戶至少有80戶地址被注冊(cè)公司
12月初,，旭輝麗舍的業(yè)主李女士想要用自己的物業(yè)地址注冊(cè)公司,，去工商局注冊(cè)時(shí)她才被告知，自己物業(yè)地址上已經(jīng)有一個(gè)公司,。根據(jù)李女士在北京市企業(yè)信用信息網(wǎng)上查詢的資料可以看到,，該公司的核準(zhǔn)時(shí)間是2017年8月11日，經(jīng)營狀態(tài)為開業(yè),?？衫钆勘硎荆约簭奈词跈?quán)他人在自己的商辦項(xiàng)目地址上進(jìn)行公司注冊(cè),。
令人驚訝的是,，在旭輝麗舍這一項(xiàng)目?jī)?nèi)，有如此遭遇的業(yè)主并不止李女士一位,。據(jù)業(yè)主組建的維權(quán)群粗略估算,，大約200余戶中，至少有80戶左右的業(yè)主遇上了相似的事情,。根據(jù)業(yè)主集中反映,，他們皆是在本人毫不知情的情況下，物業(yè)地址被人拿去注冊(cè)了公司,。最早的注冊(cè)日期可以追溯到去年年底,，而所注冊(cè)公司的經(jīng)營范圍也是五花八門名目繁多，沒有什么規(guī)律可循,。
“我們很多業(yè)主并不知情,，都是在業(yè)主群里看到有人討論才發(fā)現(xiàn)這一問題的?！崩钆勘硎?，“發(fā)生如此大批量的未經(jīng)允許就被注冊(cè)公司的事，我們業(yè)主先是覺得震驚，然后就覺得害怕,，甚至擔(dān)心里面有涉嫌違法或經(jīng)濟(jì)糾紛的公司,。我們希望不管是物業(yè)、還是工商局方面能夠盡快協(xié)調(diào)解決這一事件,，將我們地址上的公司盡快遷出,。”
　
而記者陪同業(yè)主到通州區(qū)宋莊工商所咨詢時(shí),，該所工作人員也指出：注冊(cè)公司時(shí),，如果使用小房本(指每個(gè)購房戶自己的每套房子的房屋所有權(quán)證)注冊(cè)，則需要業(yè)主簽字的委托書或業(yè)主本人到場(chǎng),；如果是用大房本(指開發(fā)商在工程竣工驗(yàn)收后從房產(chǎn)管理部門所辦理的房產(chǎn)證)注冊(cè),，需要大產(chǎn)權(quán)證和物業(yè)蓋章，不需業(yè)主本人到場(chǎng),?！拔覀儾恢罉I(yè)主有沒有小房本，因此你們的地址注冊(cè)公司的話,，必須要拿到大產(chǎn)權(quán)證和物業(yè)提供的證明材料并且蓋章,，否則我們是不會(huì)給注冊(cè)的。不過案發(fā)之后,，我們已經(jīng)要求再注冊(cè)公司,，必須業(yè)主本人持證照相?！必?fù)責(zé)接待的通州區(qū)宋莊工商所工作人員表示,，在工商所的檔案中，這些手續(xù)是齊全的,?！澳壳拔覀円呀?jīng)將涉案地址上的公司列為經(jīng)營異常，并正展開調(diào)查,?！?br>業(yè)主提供的掛靠在自己地址上的工商注冊(cè)登記信息顯示，注冊(cè)資料的簽章為北京旭輝陽光置業(yè)有限公司,，與物業(yè)提供的“大產(chǎn)權(quán)證”上開發(fā)商的簽章相同,。
不過對(duì)此，旭輝麗舍的物業(yè)經(jīng)理和S1樓棟管家均表示,，物業(yè)方從來沒有未經(jīng)業(yè)主允許就簽署過相應(yīng)的證明文件并且蓋章,。“首先,，我們沒有地產(chǎn)公司的‘旭輝陽光置業(yè)’的簽章,。為了方便業(yè)主注冊(cè)公司使用，物業(yè)手中留存有一些預(yù)先準(zhǔn)備好的材料，其上蓋有陽光置業(yè)的公章,?！辈贿^他們也指出，“這個(gè)材料同業(yè)主在工商局看到的材料略有不同,，工商局的注冊(cè)材料里,，地址欄是打印上去的，而在物業(yè)手中的預(yù)留材料中,，地址欄是手寫的,。我們每一次用章都需要記錄,。所以不存在我們的工作人員私自簽發(fā)授權(quán)的情況,。”
而對(duì)此,，旭輝集團(tuán)北京公司品牌部門回應(yīng)稱：有關(guān)旭輝麗舍大量業(yè)主地址被注冊(cè)一事,，地產(chǎn)公司方面并不知情，“作為地產(chǎn)公司,，我們沒有必要做這種事情?，F(xiàn)在究竟是哪個(gè)環(huán)節(jié)上面出了問題，目前我們也在責(zé)成公司的法務(wù)部門進(jìn)行調(diào)查,?！?br>通州地址注冊(cè)價(jià)水漲船高
實(shí)際上，代辦公司注冊(cè)這一類的業(yè)務(wù)非常普遍,，在各區(qū)工商局門口能夠看到大量代辦公司注冊(cè)手續(xù)的人,。而在他們的業(yè)務(wù)流程中，租用商辦地址進(jìn)行注冊(cè)也是行業(yè)內(nèi)的普遍現(xiàn)象,。通州宋莊工商所表示并沒有規(guī)章禁止通過代理公司來注冊(cè),。
記者撥打一家代理公司電話，對(duì)方表示,，代理注冊(cè)的費(fèi)用不到600元,，不過不包括地址費(fèi)用。據(jù)對(duì)方介紹,，租用商辦地址注冊(cè)公司,，一般來講分為兩種，一種是小規(guī)模公司,，一種是一般納稅人公司,。其中小規(guī)模公司的注冊(cè)地址可以選擇商辦類產(chǎn)品，一般納稅人公司必須選擇在寫字樓內(nèi),。
至于使用地址的費(fèi)用,，對(duì)方表示：“在通州的注冊(cè)地址大約9000元/年。我們這邊也沒有地址，地址都是由第三方機(jī)構(gòu)持有并提供,，而你們繳納的地址年費(fèi)也是直接繳納給第三方機(jī)構(gòu),。”代理公司表還表示：“近一年,，通州的地址年費(fèi)增長明顯,，從年初的2000-3000元/年，增長到了9000元/年,。主要原因是通州獲批的商辦類地址有限,，現(xiàn)在臨近年底，價(jià)格更高一些,?！?br>而記者致電另一專門負(fù)責(zé)代理公司注冊(cè)業(yè)務(wù)的企業(yè)，對(duì)方表示：“現(xiàn)在通州區(qū)地址費(fèi)用在1.2萬元/年左右,。也有掛靠的一次性繳費(fèi)地址,，1.5萬元，三年內(nèi)不會(huì)再另收地址費(fèi)用,。至于地址來源,，對(duì)方則表示，我們有合作物業(yè)可以提供地址掛靠服務(wù),，但是不能實(shí)際辦公,。不過這些掛靠都是需要經(jīng)過業(yè)主本人同意的?！?br>- 律師觀點(diǎn)
可追責(zé)泄露信息渠道
北京市京師律師事務(wù)所高級(jí)合伙人范辰律師認(rèn)為,，旭輝麗舍至少80余戶業(yè)主的不動(dòng)產(chǎn)證被非法提供或出售，涉嫌觸犯侵犯公民個(gè)人信息,。
這個(gè)案子需要看業(yè)主的注冊(cè)地址究竟是從哪個(gè)渠道泄露的,，然后才能談追責(zé)的問題。當(dāng)然,，如果代理公司明知不動(dòng)產(chǎn)地址是非法獲取的,，仍然使用，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。