1,、要清楚所購(gòu)房屋的性質(zhì)。最好不要購(gòu)買拆遷房,、安置房,、經(jīng)濟(jì)適用房等有政策限制交易條件的房產(chǎn)，以免發(fā)生糾紛,，導(dǎo)致房錢兩空,。

2、借名買房存在極大的交易風(fēng)險(xiǎn),，建議慎之又慎,。根據(jù)《物權(quán)法》第十六條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是房屋等不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù),，當(dāng)事人如要在訴訟中推翻不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的記載,，證明標(biāo)準(zhǔn)極高。所以，雖然本案中作為實(shí)際出資人的原告贏得了訴訟,，但也是費(fèi)了九牛二虎之力收集各種證據(jù),，這些證據(jù)不僅要證明存在合意借名買房的事實(shí)，而且要證明實(shí)際支付房款的事實(shí),，承擔(dān)巨大的舉證責(zé)任,，稍有不慎即有可能敗訴，導(dǎo)致房財(cái)兩空,。

3,、鑒于當(dāng)前房屋價(jià)值巨大，不是萬(wàn)不得已不要借名買房,。不論借誰(shuí)的名義購(gòu)買房屋,，都建議委托專業(yè)的法律顧問(wèn)起草借名買房協(xié)議，約定清楚雙方的權(quán)利義務(wù),，并保存全流程的證據(jù)原件,，包括但不限于首付款匯款單、按揭還款單,、完稅證明,、登記費(fèi)用繳納證明等。如首付款是以出名人的名義繳納的,，在向出名人匯款時(shí),，一定要備注匯款用途“代本人（借名人）支付購(gòu)房首付款”。

4,、借名人符合過(guò)戶登記條件時(shí),，應(yīng)及時(shí)將房屋過(guò)戶至自己名下，預(yù)防不必要的糾紛發(fā)生,。在房屋符合交付使用條件時(shí),，應(yīng)及時(shí)占有使用該房屋。

5,、所有與房屋有關(guān)的原始材料均由借名人持有,，并實(shí)際占有房屋。比如出資的原始憑證,、購(gòu)房合同,、產(chǎn)權(quán)證等等。一旦發(fā)生爭(zhēng)議,，借名人能夠有足夠的證據(jù)證明該房屋是借名買的,，房屋實(shí)際產(chǎn)權(quán)人為借名人且房屋由其占有和控制。